Wagenaarstraat 2735343 CH OssWagenaarstraat en omgeving

Deze instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke buurt, met aan de achterzijde grenzend aan een groenzone met speelgelegenheid voor kinderen. De woning aan Wagenaarstraat 273 is gelegen in een autoluwe straat. De woning is gebouwd in 1969, heeft een woonoppervlakte van 108m² en een perceeloppervlakte van 166m². Gesitueerd op fietsafstand van het bruisende centrum van Oss met onder andere een bioscoop, theater en verschillende (kleding)winkels en restaurants. Ook is er een ruim aanbod in diverse sportgelegenheden. Rijd je de andere kant op, dan kun je helemaal tot rust komen in natuur- en bosgebied De Stelt en Landerij van Tosse. Geen zin om met de fiets te gaan? Op loopafstand bevindt zich bassischool Sterrebos en winkelcentrum de Ruwert zit zowat om de hoek. Hier kun je al je dagelijkse benodigdheden vinden zoals: Twee grote supermarkten, een bakker, een slager, een groenteboer en nog veel meer leuke winkeltjes. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. De woning is voorzien van een woonkamer met zicht op de voorzijde, complete keuken en in totaal 4 slaapkamers. De woning heeft een eigen parkeergelegenheid aan de voorzijde voor 2 auto’s. Ook is de woning volledig voorzien dubbelglas en beschikt de woning over 12 zonnepanelen. BENEDENVERDIEPING Bij binnenkomst van de woning kom je in de royale hal welke toegang biedt tot de toilet en de trap. Vervolgens betreed je de lichte woonkamer aan de linkerzijde welke voorzien is van een mooie laminaat vloer en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De aangrenzende eetkamer met voldoende ruimte voor een ruime eettafel heeft zicht op de achtertuin. De eetkamer staat in open verbinding met de strakke keuken die voorzien is van alle gemakken zoals een vaatwasser, een gasfornuis met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een oven en een inbouwkoelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING Middels een vaste trap betreed je de eerste verdieping hier bevinden zich de vier slaapkamers (8m², 9m², 11m² & 12m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen hierdoor is er veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een mooie witte tegel een douche, 2e toilet en wastafel met wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de eerste verdieping een ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. TUIN Aan de woning is een royale overkapping(15m²) geplaatst in 2020 welke bereikbaar is middels de deur bij de keuken. De onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat en voorzien van een berging(8,5m²) om eventueel fietsen te plaatsen. Aan de berging vast zit een overkapping en de tuin is ook bereikbaar middels achterom. KENMERKEN Vraagprijs: € 310.000;= Woonoppervlakte: 108m² Perceeloppervlakte: 166m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: volgt zsm Cv-ketel: Valliant 2009 Gehele woning voorzien van dubbel glas 12 stuks zonnepanelen, eigendom