Diamantweg 425345 TV OssHoefeind

EEN UNIEKE EN VERRASSEND RUIME EENGEZINSWONING MET RIANT, MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, ZONNIGE ACHTERTUIN ÉN GARAGE zo laat deze mooie vrijstaande woning zich in een notendop beschrijven. Ook direkt goed om te weten is dat deze degelijk gebouwde woning het energielabel A heeft dankzij HR++ in kunststof kozijnen, extra spouw- en dakisolatie én maar liefst 30 (!) zonnepanelen. De lokatie is zonder meer uitstekend te noemen: aan een rustige weg en nabij een mooi wijkpark (met kinderboerderij), (basis-) scholen en winkelcentrum Ussen. De riante hobby-/kantoor-/praktijkruimte is zonder meer een pré, niet alleen vanwege het onderhoudsnivo maar ook vanwege de mogelijkheden: mantelzorg óf zelf gelijkvloers wonen is immers ook een optie. Kortom: ben je op zoek naar een ruime, prima onderhouden en energiezuinige woning mét mogelijkheden? Bel ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging want deze woning laat aan de voorzijde niet zien wat het van binnen te bieden heeft! Direkt maar even de kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: - vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw; - garage én oprit'; - woonkamer én aparte werkkamer op de parterre; - moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur; - bijkeuken; - 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping; - 4e slaapkamer op de tweede verdieping; - zonnige tuin op het westen; - energielabel A; - 30 zonnepanelen; - groene woonomgeving (woonwijk Ussen) nabij alle voorzieningen. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Als je de woning binnengaat, kom je in de HAL met de meterkast (10 groepen, dubbele aardlekschakelaar, krachtgroep), de modern afgewerkte toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeuren naar diverse ruimten. De WOONKAMER is L-vormig van opzet en voorzien van marmeren vloertegels en een sfeervolle, houtgestookte haard. Een dubbele, kunststof schuifpui aan de achterzijde biedt een mooi en onbelemmerd zicht op de achtertuin. Erg praktisch is de aanwezige, verdiepte kelderkast. De KEUKEN bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dubbel keukenblok met fraai composiet werkblad en een ingebouwd breed gasfornuis (6-pits), oven, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met een snelle verbinding naar het multifunctionele bijgebouw. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische BIJKEUKEN met de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger en een loopdeur naar de oprit aan de linkerzijde van de woning. Op de begane grond bevindt zich verder nog een fijne WERKKAMER (thans in gebruik als 'klus-/hobbyruimte) die, net als de overige ruimten op de parterre, is voorzien van marmeren vloertegels. EERSTE VERDIEPING: De overloop op deze verdieping geeft toegang tot DRIE SLAAPKAMERS, een toiletruimte en de badkamer. Alle drie de kamers zijn dermate ruim dat hier een twee-persoonsbed in geplaatst kan worden. Prettig! Bovendien beschikken alle kamers over de nodige bergruimte. De MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE BADKAMER op deze verdieping is voorzien van een fraai, houten badkamermeubel met waskom, een inloopdouche en een ligbad. Een dakraam zorgt voor de nodige daglichttoetreding en ventilatie. De badkamer is toegankelijk via de overloop alsmede via de riante hoofdslaapkamer. Verder is op deze verdieping nog een modern afgewerkte TOILETRUIMTE aanwezig voorzien van een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING: Via een spiltrap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Via deze overloop bereik je de VIERDE SLAAPKAMER, eveneens ruim van opzet. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Verder vindt je op deze verdieping een flinke BERGRUIMTE met de opstelplaats van de Brink Allure heteluchtverwarmingsinstallatie, de badgeiser (ten behoeve van warm water) en de omvormer behorende bij de zonnepanelen. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW: Een aparte vermelding verdient het multifunctionele bijgebouw. In de eerste plaats vanwege de gebruiksmogelijkheden maar verder ook vanwege het nivo van afwerking en de situering op de kavel. Gebruik als kantoor- of praktijk aan huis, een mantelzorgwoning, een feest-/chillruimte, een sport- en/of ontspanningsruimte... enkele mogelijkheden die zonder meer denkbaar en realiseerbaar zijn in dit bijgebouw. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en een keukeninrichting met werkblad/barblad en koud watertappunt. Verwarming geschiedt door middel van een gasgestookte gevelkachel. GARAGE: De garage is voorzien van een metalen kanteldeur aan de voorzijde en een kunststof loopdeur in de achtergevel. Voor de garage is een oprit gelegen. TUIN: De tuin is keurig aangelegd, heerlijk vrij gelegen en gesitueerd op het westen. Tegen de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst die de nodige beschutting biedt op zonnige dagen. Een achterom is aanwezig. BENIEUWD? Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze mooie woning jou allemaal te bieden heeft? Bel of mail ons dan gerust voor het maken van een afspraak tot bezichtiging. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om in alle rust deze woning met je te bekijken en de bijzonderheden en mogelijkheden met je te bespreken. Dus graag tot ziens bij de Diamantweg 42 in Oss! Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Tevens is er in deze presentatie ook gebruik gemaakt van impressie foto's.