Luzacstraat 165344 KS OssVan Hogendorplaan-West

Oss - Luzacstraat 16 Een goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers biedt u volop mogelijkheden om fijn te wonen. Deze gezinswoning , voorzien van een vrijstaande garage, separate berging en een achterom biedt daarvoor alle ruimte. In de nabije omgeving vindt u winkelcentrum 'De Ruwert' waar u onder andere, supermarkten, drogisterijen, een bakker, slager, en nog vele andere voorzieningen kunt vinden. Binnen enkele autominuten bereikt u een van de hoofdwegen van Oss, deze leidt u tot het naastgelegen dorpje Heesch, de snelwegen A50, A59 richtiging 's-Hertogenbosch en Nijmegen en op loopafstand van een speeltuin en de kinderboerderij. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, hal, toilet, trap, woon/eetkamer, keuken Eerste verdieping: overloop met een inbouwkast, trap, 3 slaapkamers en de badkamer Tweede verdieping: overloop, 1 slaapkamers, diverse inbouwkasten, een bergruimte met daarin de cv-ruimte en de witgoed aansluiting  Extra: vrijstaande garage, externe berging Algemeen: * Inhoud 458 m³. Bouwjaar 1972 * Perceel 238 m². Woonoppervlakte 123m² * Energielabel B 14-05-2034 * U komt de woning binnen via een separate entree met plek voor een kapstok * In de aansluitende hal is het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping en heeft men toegang tot de woon/eetkamer en de keuken * De riante doorzonwoonkamer, voorzien van een laminaatvloer, heeft veel natuurlijke lichtinval door de diverse raampartijen * Via een kunststof schuifpui heeft men toegang tot de tuin  * Vanuit de hal, maar ook via een doorgang vanuit de woonkamer, heeft men toegang tot de keuken * Deze fraaie keuken, vernieuwd in 2013 met een PVC Flexfloor, is voorzien van diverse inbouwapparatuur als zijnde een afzuigkap, 5 pitskookplaat en vaatwasser (Miele mei 2024) aan de ene zijde * Aan de andere zijde staat een fijne kastenwand, met volop bergruimte, een koelkast, vriezer en combimagnetron  * De keukenapparatuur is van het merk Miele * Vanuit deze keuken is er ook toegang tot de tuin * Op de eerste verdieping is er een overloop met kastruimte, 3 slaapkamers en een badkamer * De 3 slaapkamers, ca 14m² - ca 13m² - ca 8m², zijn allen voorzien van laminaatvloer en praktische inbouwkasten * Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, decoradiator en een wastafel met meubel * Door het aanwezig raam is er natuurlijke ventilatie mogelijk * Sinds 2013 zijn er kunststof kozijnen op de bovenverdieping, voorzien van rolluiken * Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping met een overloop, een berging met daarin de CV ketel en de WA aansluitingen én de vierde slaapkamer * Deze vierde slaapkamer doet momenteel dienst als master bedroom en is voorzien van een laminaatvloer, twee dakramen en enkele inbouwkasten * De verwerkte glasblokken zorgen voor een speels effect van deze slaapkamer * De tuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een mix van tegels, grind, kunstgras, plantenbakken wat zorgt voor een fijne buitenruimte * Deze tuin heeft een riante afmeting van ca. 10 x 10 meter * Aan de zijkant van de woning staat een losse berging met volop opbergmogelijkheden * Achterin de tuin, met achterom, vindt u de vrijstaande garage voorzien van elektra * CV ketel Remeha (2017) heeft een laatste onderhoud gehad in maart 2024 * Er zijn rookmelders aanwezig (2016) * Een fijne gezinswoning met 4 slaapkamers, volop ruimte in en om de woning én een garage * Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met vele mogelijkheden en maar liefst 4 slaapkamers?! Dan is dit de woning voor U! * Neem direct contact op met Van den Heuvel Makelaars en laat deze buitenkans niet aan u voorbij gaan