Ruusbroecgaarde 1115343 JK OssVondellaan-Zuid

Ruime, uitgebouwde hoekwoning met garage! De ligging en situering van deze woning is uitstekend te noemen. Nabij een groen wandelpark, aan de Zuid-rand van Oss, maar ook met een vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Daarbij is de op- en afrit van de snelweg A59 vanaf hier binnen 5 minuten te bereiken! De woning is nog steeds in eigendom van de eerste bewoners. Dit onderstreept het fijne woongenot dat deze woning te bieden heeft. De woning is altijd met veel zorg bewoond en door de oorspronkelijke bewoners zijn er diverse verbeteringen aangebracht. Zo is er aan de voorzijde bijvoorbeeld een fraaie erker aangebouwd. De platte daken van de woning, en van de erker, zijn in 2019 nog vernieuwd. Er is dakisolatie toegepast en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd. De woning beschikt derhalve dan ook over energielabel B! Aan de achterzijde is een ruime serre aangebouwd. De eigen oprit en de vrijstaande garage maken het wooncomfort hier compleet. INDELING Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met toegang tot toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken (2010) en de serre. Vanuit de serre toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie (en mogelijkheid tot 4!) slaapkamers. De badkamer uit 2010 is geheel betegeld en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel en witgoedaansluitingen. Buiten: Geheel omsloten tuin, met diverse verhardingen en plantenborders. Eigen, afsluitbare oprit en vrijstaande garage achter op het perceel. GOED OM TE WETEN: - In 2019 zijn de platte daken van de woning én van de erker vernieuwd, waarop 10 jaar garantie van toepassing is! - Aan de voorzijde is in 1998 een erker aangebouwd; - Aan de achterzijde is in 1985 een serre aangebouwd; - De begane grond is v.v een 20mm dikke, eikenhouten vloer uit 1998; - Keuken is voorzien van een elektrische boiler; - De woning is v.v. gemoderniseerde meterkast, uitgevoerd met schakelautomaten en 6 groepen; - Alle raampartijen aan de voorzijde van de woning hebben screens; - De gehele verdieping is v.v. houten kozijnen met draai-kiepramen, dubbel glas en horren; - De verdiepingsvloer van de woning is van beton; - Op de eerste verdieping zijn nu 3 slaapkamers (voorheen 4, wat weer eenvoudig terug te brengen is); - De hoofdslaapkamer is v.v. een grote, vaste kastenwand; - Het dak van de woning is geïsoleerd en de spouwmuren zijn na-geïsoleerd; Aanvaarding: in nader overleg. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. De op- en afrit van de A50 is op slechts 2 km van deze woning gelegen! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!