Musketier 365346 WH OssDe Noord

Royale 2/1-kapwoning met multifunctionele ruimte aan de voorzijde, diepe achtertuin op het zuiden, gelegen in een autoluwe straat op gewilde locatie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Mettegeupel" aan de rand van Oss. Hierdoor loop of fiets je zo het buitengebied in, maar je bent ook binnen enkele minuten in het centrum van Oss. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en nog vele andere. Via de diverse uitvalswegen zijn de snelwegen A50, A59 en de omliggende dorpen snel en makkelijk te bereiken. Mensen met een kantoor of beroep aan huis opgelet! Deze royale 2/1-kapwoning heeft op de begane grond de voormalig garage omgebouwd tot kantoorruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden. Denk daarbij aan tevens het realiseren van een extra slaap-/badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt deze ruime woning ook nog eens over 2 slaapkamers op de eerste verdieping en derde slaapkamer op de zolder! De woning beschikt tevens over een verharde oprit aan de voorzijde en een eigen achterom. In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de ene zijde van de hal is kantoorruimte te vinden, aan de andere zijde is de keuken te betreden. Deze laatste heeft aan de voorzijde van de woning een eetgedeelte, en richting de woonkamer bevindt zich de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Woonkamer is over de volledige breedte van de woning gepositioneerd en geniet hierdoor over veel lichtinval. Openslaande tuindeuren bieden u toegang tot het terras. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. 7,8m en 12m2) en moderne badkamer (2019). De grootste slaapkamer beschikt teven over een extra kamer waar vanuit de inloopkast bereikbaar is. Deze 2 ruimten zijn tezamen circa 9,5 m2 groot. 2e verdieping: via vaste trap toegankelijk met derde slaapkamer (25m2) met tevens cv-opstelling en mv-unit. buiten: Nagenoeg geheel verhard met plantenborders, houten tuinberging met direct aangrenzend overkapping. Op het zonnige zuiden gelegen achtertuin. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Jonge woning, volledig geïsoleerd, HR++ beglazing; - 10 PV-panelen, parallel geschakeld; - Vloerafwerking is divers en bestaat uit tegelvloer, houten vloer, laminaat en vinyl. Begane grond deels v.v. vloerverwarming; - Deels gestuukte wandafwerking; - Keuken lichte moderne kleurstelling met granieten blad, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast-diepvriescombinatie, vaatwasser (2022); - Moderne badkamer in 2019 geplaatst met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, toilet, designradiator; - Toiletruimte is van 2019; - Multifunctionele (kantoor-) ruimte begane grond; - Op zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, cv-installatie en MV-unit; - In 2022/2023 is de buitenzijde geheel geschilderd; - CV-installatie TopLine Nefit CW4-HRC 25; Aanvaarding vindt plaats in nader overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!