Heuvelweg 104641 SC OssendrechtVerspreide huizen ten oosten van Ossendrecht

Tuin- en dierenliefhebbers opgelet! Dit is uw kans om de droom van landelijk wonen te verwezenlijken. De woning aan de Heuvelweg 10 is landelijk gelegen op de top van de heuvel van de Heuvelweg in het buitengebied van Ossendrecht, omringd door een parkachtige tuin en ideaal voor tuin- en dierenliefhebbers. Op de begane grond is de woning o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met een doorkijkhaard, keuken, bijkeuken, werkkamer en een slaapkamer met royale badkamer in de aanbouw. De verdieping is ingedeeld in 3 a 4 slaapkamers en een 2e badkamer. Door middel van een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping welke in gebruik als bergzolder. Door deze praktische indeling leent de woning zich voor o.a. een groot gezin, levensloopbestendig wonen, wonen en werken aan huis, paardenliefhebbers, etc. De woning beschikt over een vrijstaande garage t.b.v. parkeergelegenheid voor 2 auto’s en de eventuele mogelijkheid om in de garage uw hobbyruimte te creëren of zelfs een B&B te starten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale parkachtige tuin met volledige privacy op uw eigen stukje paradijs. Het is een praktische woning, echter heeft het nog enige modernisering nodig en geeft dit de kans het naar eigen smaak te moderniseren en af te werken. Kortom deze woning is beslist een bezichtiging waard voor serieus belangstellenden! INDELING: Begane grond: hal/entree voorzien van een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars; betegeld ruim toilet met een wandcloset en fonteintje; woonkamer voorzien van een doorkijkhaard, convectorput, 2 dakramen en vide met houten vloer en dakraam, tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, parket en tegels, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen; keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, balkenplafond; betegelde bijkeuken voorzien van een keukenblok met een gaskookplaat, opstelplaats HR-combiketel en een wasmachineaansluiting; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming; slaapkamer voorzien van dubbele tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk; werkkamer voorzien van schuifpui en dubbele deur naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, balkenplafond; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, voorzien van daklicht, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer rechts achter (is te verdelen in 2 slaapkamers d.m.v. de 2 toegangsdeuren), voorzien van 2 dakramen, een wastafel en separaat toilet, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met houten delen; slaapkamer links achter voorzien van een inbouwkast en een dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk en houten delen, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer en suite voorzien van een douchecabine en een wastafel; vanuit de overloop een vlizotrap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: bergzolder voorzien van een dakraam, houten vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met Agnesplaten. Bijgebouwen: garage voorzien van een kanteldeur. Tuin: aangelegde parkachtige tuin voorzien van terras verhard met sierbestrating, borders, gazon, vijverpartij, veranda en een tuinkas; achter de woning bevindt zich een perceel van ca. 7.804 m². Deze is optioneel te koop voor € 150.000 ,= k.k. en is oranje getoond op de kadastrale kaart; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta 35c, bouwjaar 2009), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.