Lievevrouwestraat 914641 EM OssendrechtOssendrecht

Aan het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ gelegen royale VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin met toegang tot het bos. De woning is op de begane grond voorzien van een royale woonkamer, uitbouw met keuken, bijkeuken en een serre. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer gelegen. Via een vaste trap is de 2e verdieping met werkruimte, dakkapel en 4e slaapkamer bereikbaar. Naast de woning is een oprit gelegen die toegang biedt tot de garage. De woning is verder voorzien van rolluiken, zonnepanelen en een gunstig energielabel C! De woning is vrij gelegen in een rustige woonstraat in Ossendrecht. Vanuit de achtertuin loop je zo het achtergelegen bosgebied in. Er is tevens een goede verbinding naar de ontsluitingswegen richting Rotterdam/Breda/Vlissingen/Antwerpen. Ben je op zoek naar een ruime woning met een unieke ligging op een royaal perceel met directe toegang tot het bos? Dan is dit de woning die je zoekt! BEGANE GROND: (betonvloer, grotendeels v.v. vloerverwarming) Ruime HAL/ENTREE met gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Recent gemoderniseerde TOILETRUIMTE met wandcloset en fontein. Royale L-WOONKAMER (ca. 38 m²) met houtkachel, strakke stuc wanden- en plafonds en een open verbinding naar de serre. Aangebouwde en geïsoleerde sfeervolle SERRE (ca. 13.7 m²) met tuintoegang naar de aangebouwde veranda. Open WOONKEUKEN welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is in een L-vorm en met werkeiland opgesteld, de volgende inbouwapparatuur is voorzien: - gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast en een combi-oven/grill. Via de keuken is de achtergelegen BIJKEUKEN bereikbaar, de bijkeuken heeft een tuintoegang en is voorzien van opstelling voor de wasmachine en HR/Combiketel (2009). 1e VERDIEPING: OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (totaal ca. 28 m²), deze ruimte is momenteel in gebruik als 1 slaapkamer maar is eenvoudig weer te splitsen tot twee ruime kamers van 14 m² (allebei de deuren zijn nog aanwezig). SLAAPKAMER III (ca. 8.3 m²), welke is gelegen aan de linker achterzijde van de woning en voorzien van dubbele inbouwkast. Recent gemoderniseerde BADKAMER beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de 2e verdieping met een ruime OVERLOOP bereikbaar. De overloop geeft toegang tot een kastenwand met omvormer voor de zonnepanelen en is door de dakkapel aan de achterzijde ideaal geschikt als werkruimte aan huis. De 4e SLAAPKAMER (ca. 14 m²) is tevens voorzien van een dakkapel en meerdere vaste kasten. TUIN/BIJGEBOUWEN: De diepe en zonnige achtertuin is volledig achter de woning gelegen en biedt volledige privacy. Aan de achtergevel is een hoogwaardige houten VERDANA (ca. 28 m²) geplaatst. De platte daken zijn allemaal vernieuwd en voorzien van recente EPDM dakbedekking. Onder de veranda is het heerlijk zitten vanaf het vroege voorjaar tot in de lange nazomers. Het terras met veranda geeft een fraai zicht op de sfeervol aangelegde achtertuin met het achtergelegen bosgebied. Vanuit de achtertuin loop je direct via een eigen toegang het natuurgebied ‘Groeve Boudewijn’ in. De tuin is verder voorzien van diverse borders, meerdere terrassen, bestrating, bergingen en een houten tuinhuis (ca. 18 m²) achter in de tuin gelegen. Naast de woning aan de linker voorzijde biedt de oprit toegang tot de vrijstaande stenen GARAGE (ca. 21 m²). Aan de garage is een aluminium VERANDA (ca. 22 m²) gerealiseerd, zo zijn er gedurende de dag altijd wel meerdere plekken in de zon- en/of schaduw. De achtertuin is verder volledig omheind. Zowel de oprit naar de garage, als de ruimte rechts van het huis bieden plaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN: Royale, gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met garage en diepe tuin. 4 slaapkamers Werkruimte op de 2e verdieping. Recent gemoderniseerde badkamer. Energielabel C met o.a. HR beglazing, dakisolatie en zonnepanelen.