Arnhemseweg 936731 BR OtterloOtterlo dorp

De ultieme villa voor de natuur- en dierenliefhebber Bewoners: "Het is heerlijk wonen in het pittoreske Otterlo, wij waren op slag verliefd op dit huis maar ook op de prachtige ligging. Dit huis voelt als een warme jas, met rust, veel vrijheid en licht." Stijlvol en exclusief wonen op een toplocatie in Otterlo, enigszins verscholen achter het groen. Vanaf de Arnhemseweg kijkt u naar fraaie beplanting en een circa 30 meter lange oprijlaan, met de contouren van een prachtige villa op de achtergrond. Verrassend is de zeer diepe achtertuin met meerdere terrassen en faciliteiten voor het houden van dieren. Vanuit de achtertuin loopt u zo het bos in. De villa heeft een uitbouw aan de achterzijde, een grote garage, een atelier/werkkamer met prachtig uitzicht naar de tuin en drie ruime slaapkamers. In de villa merkt u niets van het verkeer in de straat, maar geniet u volop van de natuur. Otterlo heeft een prachtige ligging aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en in de nabijheid van het Roekelse Bos en natuurgebied Oud Reemst. In de dorpskern van Otterlo zijn een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en horecagelegenheden gevestigd. Op een paar honderd meter van de woning bevindt zich een in het bos gelegen tennisclub waar je lid van kunt worden. Ede en Arnhem zijn goed bereikbaar, waardoor het u aan niets ontbreekt. De indeling is als volgt: Begane grond: Parkeer uw auto aan het einde van de oprit en loop naar de entree, gesitueerd aan de linkerzijde. De hal met vide is een sfeervolle, lichte ruimte met een hardhouten trapopgang, garderobe en de toiletruimte met fonteintje. De prachtige marmeren vloer ligt op nagenoeg de hele begane grond. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een grote eetkamer, van waaruit de tuin te bereiken is. Tijdens het diner geniet u van fraai uitzicht naar de tuin en het brede zitgedeelte is gesitueerd bij de stijlvolle schouw met open haard. In de keuken staat een op maat gemaakte U-opstelling met een hoge tafel, waaraan het kookgedeelte met keramische kookplaat en afzuigkap grenst. De vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combioven/magnetron zijn in het andere deel ingebouwd. In de bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Aansluitend is een portaal met de tweede trapopgang en een deur naar de L-vormige garage van ruim 30 m2. In de garage hangt een wastafel en is de opstelling van de HR-ketel. Eerste verdieping: De trapopgang met vide en dakkapel zorgt voor veel lichtinval en ruimte op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u naar de diepe achtertuin. Bijzonder is dat iedere slaapkamer een schuifpui heeft naar een van de balkons. In de badkamer met dakkapel is de ruimte ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Boven de garage is een grote, lichte atelierruimte die ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. Deze fantastische ruimte heeft maar liefst drie dakramen, een raam in de achtergevel en een keukenblok met gootsteen. Zolder: Op de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de 11.50 meter diepe bergzolder. Exterieur: Niet alleen de villa, maar ook de tuin is van buitengewone kwaliteit. De circa 30 meter diepe voortuin met oprijlaan zorgt voor optimale privacy. Aan de rechterzijde is een eigen achterom, afgesloten met een poort. Vanaf het overdekte terras aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht naar de diepe tuin met brede borders en meerdere terrassen. Terwijl u door de tuin loopt, ziet u prachtige beplanting die voor een deel groenblijvend is. In het achterste deel van de tuin staan twee bijgebouwen die als berging en dierenverblijf te gebruiken zijn. Het omheinde buitenterrein is de perfecte plek voor het houden van dieren. In deze weide is het ook toegestaan om eventueel een mantelzorgwoning te plaatsen. De voor én achtertuin zijn compleet voorzien van buitenverlichting. Vanuit de achtertuin is de unieke mogelijkheid om zo het bos in te lopen. Dit is een droomvilla voor een gezin, voor tuinliefhebbers en als u op zoek bent naar een plek aan de bosrand met optimale privacy! Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2008) en heteluchtverwarming (Brink Allure, 2005); - Warm water via een boiler (2017); - Hardhouten kozijnen, voorzien van dubbel glas; - De villa is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Zeer ruime werkkamer/kantoorruimte boven de garage; - Sproei installatie met eigen waterpomp aanwezig; - Diepe achtertuin met meerdere terrassen en faciliteiten voor het houden van dieren; - Optimale privacy dankzij de diepe oprijlaan en hoge bomen/beplanting; - Energielabel C.