Koningin Wilhelminalaan 152969 AN Oud-AlblasOud-Alblas-Dorp

Gezellige gezinswoning met grote tuin en garagebox! Ben je op zoek naar een gezellige en ruime woning? Dan hebben wij de perfecte woning voor je gevonden! Deze woning heeft een fantastische ligging, heerlijk rustig en ideaal voor gezinnen. Met de grote tuin en garagebox is het tevens een droomwoning voor zzp'ers. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske dorp Oud-Alblas. Voorzieningen zoals een speeltuin en een basisschool vind je op loopafstand. Bij binnenkomst word je begroet door een nette en lichte hal. Hier voel je je meteen thuis. De doorzon woonkamer is heerlijk licht en heeft een gezellige uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je een leuk zicht op het grasveld met speeltuin, ideaal voor de kinderen om veilig te spelen terwijl jij geniet van een ontspannen moment bij de heerlijke houtkachel. De eetkamer grenst aan de achterzijde van de woonkamer naast de keuken, wat zorgt voor veel ruimte. Dit geeft je het gevoel van een woonkeuken, waar je gezellig kunt zitten en kletsen onder het genot van een hapje en een drankje. De keuken zelf is wat ouder, maar heeft een strakke zwarte uitstraling. Bovendien is de vaatwasser slechts 2 jaar oud. Op de eerste verdieping vind je een overloop, badkamer en drie slaapkamers. Hoewel de badkamer gedateerd en klein is, is deze wel schoon en fris. De twee slaapkamers zijn groot van formaat en de derde is ook prima met een vaste kast. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met een aparte wasruimte, inclusief droger en wasmachine. Vanuit hier heb je toegang tot een grote zolderkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is lekker ruim dankzij de dakkapel en biedt tevens handige kastruimte onder het dak. Een ideale tienerkamer! De voortuin is keurig netjes en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een leuk speelveld. Maar het pronkstuk van dit huis is toch wel de megagrote tuin. Je kunt hier zowel via de achterkant als de zijkant door de garage heen. Bovendien is er ook nog een pad naast het huis. De tuin is echt lekker groot en ideaal, vooral als je een zzp'er bent met behoefte aan een garage. In de tuin vind je een gezellige overkapping, waar je in het weekend kunt genieten rondom de haard. Je hebt gewoon je eigen kroegje aan huis, waar je gezellig kunt genieten van een drankje. Daarnaast is er nog een handig houthok met een poort naar de voortuin, wat ook een ideale plek is voor de vuilnisbakken. De stenen schuur is prima ruim en netjes. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een ruime garagebox aanwezig. Ideaal voor een auto of andere benodigdheden. Deze garagebox is keurig onderhouden en is ideaal om te klussen of hobbyen. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging in om deze woning met eigen ogen te bewonderen. Indeling Entree: Nette en lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Meterkast: Meterkast met 5 stoppen en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: Deels betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en een raampje. Woonkamer: Gezellige doorzon woonkamer met veel ruimte. Aan de voorzijde plaats je gezellig je zithoek bij het grote raam, met leuk zicht op het grasveld. Handig om zo de spelende kinderen in de gaten te houden. De houtkachel geeft nog meer sfeer aan deze ruimte. Aan de achterzijde van de woning kun je ook een leuk zitje maken. Tussen de woonkamer en keuken in is namelijk nog een grote ruimte, die uitstekend dient als eetkamer. Je creëert eigenlijk een soort woonkeuken. De ruimte is afgewerkt met een eiken houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Keuken: Heerlijke ruime woonkeuken met voldoende werkruimte. Heel gezellig dat de keuken in contact staat met de eetkamer. De keuken zelf is wat ouder, maar keurig onderhouden en heeft een mooie strak zwarte uitstraling. De vaatwasser is nog maar 2 jaar oud, dus die kan er weer heel wat jaar tegenaan. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, koelkast en een vaatwasser. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes en licht en geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 1: Royale slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is lekker licht en strak afgewerkt. Je kunt hier zo je verhuisdozen uitpakken. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 2: Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is weer zeer ruim en keurig afgewerkt. Door de grote raampartij is er veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, structuurwanden en een gestuukt plafond. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is wat kleiner dan de rest, maar nog steeds van prima formaat. Een kast hoef je niet meer aan te schaffen, de kamer is namelijk voorzien van een handige vaste kast. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Badkamer: Prima badkamer met een schone en frisse uitstraling. De badkamer is wat verouderd, maar dat biedt de uitstekende gelegenheid om hier een mooie nieuwe badkamer te (laten) plaatsen. De huidige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douche en een design radiator. Tweede verdieping Overloop: Ruime voorzolder over de gehele lengte van de woning. De overloop geeft toegang tot een wasruimte en de vierde slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een zachtboard plafond. Wasruimte: Praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Echt heel erg handig om een aparte ruimte te hebben voor het doen van de was. Er is voldoende ruimte om er nog een droogrek te plaatsen. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, kunststof schrootjes aan de wand en een houten delen plafond. Slaapkamer 4: Grote zolderkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Mede door de dakkapel is deze kamer zo ruim. Aan de voorzijde tref je nog handige kastruimte onder het dak. Een leuke tienerkamer! De ruimte is afgewerkt met een zeilvloer, gestuukte wanden en een gips plafond. Tuin Voortuin: Keurig nette voortuin (afm. ca. 4.00 x 9.00) aangelegd met sierbestrating, tuinborders en grind. De tuin is voorzien van een zonnescherm, prettig voor de zonnige ochtenden. Voor de woning is een leuk speelveld te vinden. Zijtuin: Handig pad (afm. ca. 6.00 x 1.00) naast de woning gelegen. Achtertuin: Onwijs grote achtertuin (afm. ca. 10.50 x 9.00) gelegen op het westen. De tuin is leuk aangelegd met sierbestrating, grind en tuinborders met diverse beplanting. In de tuin staat een mega gezellige overkapping. Rondom de haard wordt het hier ieder weekend genieten onder het genot van een lekker drankje. De woning beschikt over een handige schuur en wordt er toegang geboden tot een garagebox. Naast de woning, aan de voorzijde, is nog een handig houthok geplaatst. Dit is tevens een ideale plek voor de vuilnisbakken en je tuingereedschap. Schuur: Prima schuur met ruimte voor je fietsen. Garage: Ideale garagebox voor het stallen voor je auto. Of ben je een motorliefhebber? Ruimte genoeg! Uiteraard kun je de garagebox ook gebruiken om te klussen of het uitoefenen van een hobby. Ideaal voor jou als zzp’er! De garagebox is goed onderhouden en heeft een handmatig bedienbare deur. De garage is ook direct vanuit de achtertuin bereikbaar. Bijzonderheden De Koningin Wilhelminalaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het pittoreske Oud-Alblas. Oud-Alblas is een dorp in de Zuid-Hollandse gemeente Molenwaard. Het is een van de oudste dorpen in de Alblasserwaard. Je woont hier landelijk, maar toch centraal in de randstad. Je vindt op loopafstand een speelgelegenheid, de basisschool en het buitengebied. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Nefit Trendline HRC 25 Cv-ketel 2012 Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC 25 Cv-ketel 2012 Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen