Spuifront 9-C3262 AR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

Welkom in dit adembenemende 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van het indrukwekkende nieuwbouwproject 'Spuifront'! Geniet van een weids uitzicht over Het Spui vanaf het ruime dakterras van 32 m² en het royale balkon van 11 m², en dat allemaal op de meest begeerde locatie in Oud-Beijerland. Dit appartement, gelegen in het prestigieuze nieuwbouwproject van Oud-Beijerland, biedt een unieke kans om gasloos te wonen aan de oevers van de rivier het Spui en de luxe Spuiboulevard. Een modern pareltje in een historische omgeving! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 390 m³; - Dakterras van ca. 32 m² en balkon van ca. 11 m²; - Bouwjaar complex: 2023; - Energielabel A+++ (gasloos); - VvE-bijdrage circa € 301,-- per maand; - Twee slaapkamers (ca. 17 m² en ca. 10 m²) waarvan één slaapkamer met mogelijkheid tot creëren van inloopkast in combinatie met hobby- of studeerruimte; - Badkamer en toilet casco opgeleverd; - Privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg. Indeling: U betreedt het appartement via de galerij op de vijfde verdieping. Entree met ruime hal, meterkast, toiletruimte, berging met (bodem)warmtepomp en toegang tot de woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen in de woonkamer en open keuken voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl het aangrenzende balkon een perfecte plek biedt voor adembenemende rivieruitzichten. Vanuit de woonkamer is de lange hal toegankelijk welke toegang biedt tot de slaapkamers en de badkamer. De doorloopdeur aan het einde van de hal leidt naar het privé dakterras van ca. 32 m², waar de zon en het panorama op u wachten! Zowel de keuken, badkamer als toiletruimte in het appartement zullen casco worden opgeleverd. Vereniging van Eigenaren: Een actieve Vereniging van Eigenaren is opgericht tijdens de bouw, met een geschatte bijdrage van circa € 301,-- per maand. Parkeergelegenheid: Het luxe complex beschikt over een beveiligde parkeergarage met een privé-parkeerplaats en een gezamenlijke stalling in de fietsenberging. Duurzaamheid: Dit appartement is een groene keuze met uitstekende isolatie, triple glas en vloerverwarming via een moderne bodemwarmtepomp (gasloos). Algemeen: Spuifront bevindt zich aan de rand van de historische kern van Oud-Beijerland, met een unieke ligging direct aan het Spui. Ervaar de ruimte en het gevarieerde uitzicht, terwijl het bruisende centrum met zijn levendige horeca en voorzieningen op loopafstand ligt. Dit is een unieke kans om eigentijds, comfortabel en duurzaam te wonen op een toplocatie in Oud-Beijerland! Circa maatvoering: Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de documentatie.