Mondriaanstraat 23262 TH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Zeer royale hoekwoning met een serre aan de achterzijde, een keurige tuin op het westen en een ruime garage. Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde “Zuidwijk“ dichtbij het park “De Laning”. Deze ruime en lichte eengezinswoning is gelegen op 223 m2 eigen grond aan een verkeersluwe straat met alle faciliteiten zoals sportclubs, scholen en supermarkten op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 142 m2 en bevindt zich in een nette doch enigszins gedateerde staat en is ideaal voor diegene die deze grote woning geheel naar zijn eigen hand kan zetten en er zijn of haar droomwoning van kan maken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en opbergruimte. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij het extra kopgevelraam en de grote raampartijen. Aan de achterzijde is in 1999 een degelijk gebouwde (onderheid), geïsoleerde hardhouten serre geplaatst. Een hele fijne ruimte waar je al snel kan genieten van het voorjaarszonnetje. Via de hal en via de serre is de keuken toegankelijk. Deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven, afzuigkap en een vaatwasser. De vloer ter plaatse van de woonkamer is afgewerkt met houten delen en ter plaatse van de serre, keuken en hal met plavuizen. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. 2e verdieping: De tweede verdieping is een heerlijke royale ruimte met een kopgevelraam en aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel. Het dakkapel aan de achterzijde is van kunststof met HR++ glas; het dakkapel aan de voorzijde is van hout. Deze dakkapel behoeft onderhoud evenals het kopgevelraam. Op de voorzolder bevindt zich de CV combiketel. Tuin / garage: De tuin is heerlijk op het westen gelegen, biedt veel privacy door het vele groen en de hoge heg aan de straatkant. De garage is toegankelijk vanuit de tuin en vanaf de straatkast via aan elektrisch bedienbaar garagedeur. Bijzonderheden - Bouwjaar 1972; - Serre 1999; - Woonoppervlakte circa 142 m2; - Garage circa 19 m2; - Perceeloppervlakte 223 m2 eigen grond; - Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer; - Houten en kunststof kozijnen, merendeels voorzien van dubbelglas; - Cv-installatie: Nefit Economy VR (2007); - Energielabel E; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Gunstig gelegen ten opzichte van faciliteiten en uitvalswegen; - Oplevering: In overleg (kan op korte termijn); - Partij verkoper is voornemens om het externe schilderwerk aan de voorzijde te laten doen wanneer de weersomstandigheden dit toe laten; - Niet-zelfbewoningclausule van toepassing. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!