Zinkweg 2133262 BH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Buitengebied

Verrassende dijkvilla die zich onderscheidt door het goede onderhoud, een strakke afwerking, veel glas en de aanwezigheid van 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde is op dijkniveau een prachtig balkon aanwezig van maar liefst 43m2 groot dat een verdieping lager ook te gebruiken is als praktische overkapping. En in nagenoeg alle ruimtes kun je genieten van het fenomenale uitzicht over het Hoeksche Waardse Polderlandschap. De ligging aan deze zijde van de Zinkweg, aan de rand van Oud-Beijerland en op steenworp afstand van het buurtschap Zinkweg, is heerlijk rustig. ~KENMERKEN~ - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 156 m2 - Perceelgrootte 475 m2 (3 percelen eigen grond) - Energielabel C - Intergas cv-combiketel uit 2013 - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels in kunststof, deels in houten kozijnen. - In de afgelopen jaren is alle elektrische bedrading vernieuwd alsmede al het leidingwerk van de centrale verwarming. - Het dak is geïsoleerd. - Nagenoeg gehele woning voorzien van glad stuukwerk. - Grotendeels voorzien van rolluiken. - Oplevering in overleg ~INDELING~ Dijkniveau Ruime entree met groot toilet, trapopgang naar boven, maar ook naar beneden en toegang tot de sfeervolle woonkamer met grote open woonkeuken. De woonkamer is voorzien van 3 grote schuifpuien en is daardoor prettig licht. Het grote balkon is daardoor ook gemakkelijk bereikbaar en een verlengstuk van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en een open haard. De luxe woonkeuken is groot, fraai, voorzien van veel bergruimte en uitgerust met alle denkbare apparatuur waaronder 2 koelkasten, vriezer, grote wijnklimaatkast, vaatwasser, stoomoven, combioven, koffiemachine, grote spoelbak, Quooker, handdouche, grill, 5 pits gasfornuis met wokbrander en RVS afzuigkap. Het werkblad is uitermate diep en biedt daarom ook ruimte voor diepe lades en op het werkblad zelf natuurlijk comfortabele werkruimte, maar ook ruimte voor decoratieve zaken. Naast de keuken is een grote kastruimte aanwezig die in gebruik is als een soort bijkeuken. Hier heeft de cv-ketel een plekje gevonden en zou eventueel ook de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Eerste verdieping Riante overloop met veel bergruimte die toegang biedt tot 2 comfortabele slaapkamers, een fraaie badkamer en een afzonderlijk toilet. De plaatsing van een dakkapel over de volle breedte van de achterzijde van de woning zorgt voor een prettige ruimtebeleving op deze verdieping. Onderverdieping Ook deze verdieping is ingericht met een woonkamer en een keuken. Heerlijk rustig genieten van een film, een borrel of van elkaar met de luxe van een volledig uitgeruste keuken. Wat wil je nog meer? Loungen in optima forma dus. Ook deze keuken heeft een vaatwasser, wijnklimaatkast, koelvriescombinatie, Quooker, oven, 5 pits gasfornuis en RVS afzuigkap. De verbinding met de tuin vindt plaats door openslaande deuren en achter de keuken is nog een zeer riante bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer met riante badkamer en luxe inloopkast. Heerlijk rustig en in de zomer heerlijk koel. De badkamer is uitgerust met luxe douchemeubel die gebruikt kan worden als douche, ligbad, jacuzzi, stoomcabine, maar ook een massage functie heeft. Heerlijk genieten dus. Door het plaatsen van een muur in het souterrain kan eenvoudig een 4e slaapkamer/werkkamer worden gerealiseerd. Tevens beschikt deze ruimte een aansluiting en afvoer voor het plaatsen van een mechanisch toilet waardoor dubbele bewoning mogelijk is. Tuin Naast het fantastische balkon is de tuin achter de woning voorzien van een prachtige, strakke betonvloer. Helemaal hip. Naast de woning is nog een weelderig groene tuin aanwezig van heerlijk formaat. Er is voldoende ruimte voor een overkapping of het bouwen van een thuiswerkplek. Aan de voorzijde zijn de eigen auto’s prima aan de dijk te parkeren en op eigen grond/terrein. ~ALGEMEEN~ Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konic-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. ~CIRCA MAATVOERING~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.