Rembrandtstraat 83262 HR Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Ontdek deze unieke vrijstaande villa, gebouwd in 1989, met een ruim vloeroppervlak van maar liefst 248 m², exclusief de zolder en de garage. Deze woning biedt talloze mogelijkheden vanwege haar ruime indeling en de toevoeging van een later gebouwd kantoor (nu slaapkamer) en garage. Stel je voor hoe dit ruime interieur ruimte biedt voor verschillende levensstijlen, zoals grote gezinnen die behoefte hebben aan aparte ruimtes voor oudere kinderen, of wellicht voor ouders die graag een eigen woongedeelte willen hebben. Dit alles is gelegen op een perceel van 915 m², waardoor privacy en ruimte samenkomen in een perfecte harmonie. Ter inspiratie treft u in de foto’s diverse artist impressies van de woning. De woning leent zich namelijk goed voor een cosmetische update door haar royale afmetingen en haar vrije ligging. Neem een kijkje en laat u verrassen. Locatie De woning ligt ietwat verscholen achter bebouwing van de Rembrandstraat en grenst aan de andere zijde aan de nieuwe wijk de Lievenshof. Er zijn diverse voorzieningen vlakbij gelegen, zoals supermarkt en scholen. De gezellige dorpskern van Oud-Beijerland is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Via de N217 bereikt u snel de A29 richting Breda en Rotterdam. Bouwaard van de woning De woning is gebouwd in 1989. In 2008 is de woning aan de zuidkant verlengd en zijn het kantoor en de garage aan de oostzijde bijgebouwd. De woning heeft een energielabel B. Het geheel is volledig onderheid. De muren zijn opgetrokken in baksteen en voorzien van een geïsoleerde spouw. De kozijnen van zowel de ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout. Er is isolerende beglazing toegepast. Diverse ramen op de begane grond zijn voorzien van uitvalschermen en het keukenraam met een screen. Zowel de begane grondvloer als de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer in hout. Het dak is met betonpannen gedekt. Aan de oost- en zuidkant is een dakkapel aanwezig. Bouwaard van het kantoor en de garage De garage en het kantoor zijn in dezelfde stijl als de woning gebouwd, ook volledig onderheid, en de wanden zijn opgetrokken in baksteen en voorzien van een geïsoleerde spouw. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van geïsoleerde beglazing. Het platte dak van de aanbouw is gedekt met bitumineuze dakbedekking. Indeling Begane grond Middels de entree komt men in de centrale hal. De wanden in de hal zijn afgewerkt met siermetselwerk en lichtgrijze vloertegels. De entree van de woning is niet via de openbare weg bereikbaar, alleen via de tuin. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien van 13 groepen) en de garderobe. Vanuit de hal bereikt men de woonkamer, twee (slaap)kamers en het toilet. Het toilet is voorzien van een wastafeltje en een radiator. De vloeren en de wanden zijn betegeld met lichte tegels. Woonkamer De lichte royale L-vormige woonkamer biedt ruimte voor meerdere zitjes. De ruimte is licht door onder andere de grote 2 schuifdeuren met uitzicht op de (zuid) zijtuin. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Via de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keuken De grijze leefkeuken uit 2008 met ruimte voor een grote tafel is voorzien van een Aga fornuis met 4 ovens en 5 pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast. De keuken is afgewerkt met een donkergrijs blad en lichtgrijze wandtegeltjes. Ook is hier vloerverwarming aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken en het halletje bereikbaar. Badkamer Vanuit een van de slaapkamers komt men in de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator. De vloer is betegeld met antracietgrijze tegels en de wanden zijn betegeld met witte en enkele antracietkleurige tegeltjes. Via de badkamer is de bijkeuken te bereiken. Bijkeuken De bijkeuken, ook voorzien van vloerverwarming, geeft ook toegang tot de keuken. In de bijkeuken zijn handige inbouwkasten gerealiseerd met veel opbergruimte. Ook is hier de opstelplaats van de wasmachine, -droger en cv ketel. De ruimte is betegeld met antracietkleurige vloertegels en licht grijze wandtegels. Kantoor/slaapkamer Naast de keuken is het kantoor (nu in gebruik als slaapkamer) in 2008 gerealiseerd. De vloer is voorzien van houtkleurig laminaat. Door het hebben van 3 slaapkamers op de begane grond en een badkamer is de woning levensloopbestendig. Ook is dubbele bewoning een optie. Garage Naast het kantoor ligt de garage. Ook de garage is in 2008 aangebouwd. De garage is voorzien van elektra, water en heeft een elektrische garagedeur. 1e verdieping Middels de trap komt men op de overloop, welke toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is ook een grote inloopkast en de vlizotrap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Er zijn 5 slaapkamers, waarvan één de ouderslaapkamer is. 2 (kinder) slaapkamers zijn bereikbaar via de ouderslaapkamer. Deze kamers zijn in 2008 gerealiseerd toen de woning verlengd is. Deze kamers, die gelegen zijn aan de zuidkant, zijn voorzien van elektrische rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang. Badkamer Ook is op de 1e verdieping de tweede badkamer aanwezig. De badkamer beschikt over een ligbad, een toilet, alsmede een badkamermeubel. De vloer en de wanden van de badkamer zijn betegeld met lichte tegels. Zolder Over de gehele lengte van het huis is een zolder gerealiseerd. Een ideale extra opbergplek. Tuin De tuin is gezellig aangelegd met voornamelijk bestrating en borders. De tuin grenst aan 3 zijden van de woning. Hierdoor is er overal wel een lekker al dan niet zonnig plekje te vinden. In de zijtuin aan de zuidkant staan 6 platanen. Aan de voorzijde van de woning is een moestuin aangelegd. Ook grenst deze kant van de tuin aan het water. Omdat er een schutting met een hedera staat is dat vanaf de woning niet te zien. Het geasfalteerde gedeelte aan de oostkant hoort ook bij de woning. Dit deel kan makkelijk, indien gewenst bij de woning getrokken worden. Nu doet dit gedeelte dienst als parkeerplaats. Woonoppervlakte De woning heeft een woonoppervlakte van 248 m²; begane grond 165 m² en de 1e verdieping 83 m². Kadastrale aanduiding Oud-Beijerland, Sectie C, nummers 4634; groot 300 m², 5168; groot 195 m², 5166; groot 190 m², 5171; groot 25 m² en 5172; groot 205 m² Voorzieningen De woning is aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en het riool. Diverse zaken Heeft dit object uw interesse gewekt? Neemt u dan voor meer informatie vrijblijvend contact met ons op. Wij zijn te bereiken op 0186-634261. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding en oplevering zullen geschieden in overleg. In de koopovereenkomst wordt o.a. de asbestclausule en de ouderdomsclausule opgenomen. Het geasfalteerde gedeelte behoorde vroeger bij het perceel waar de loods van de buren nu staat. Om die reden heeft dit gedeelte nog een bedrijfsbestemming. De woning en de andere percelen hebben een woonbestemming. De artist impressie is opgesteld door Studio 3D. De op onze website vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.