Rietsnijder 283263 CE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zoomwijck

Welkom bij Rietsnijder 28, waar een nieuw hoofdstuk wacht om geschreven te worden! Na bijna twee decennia vol vreugde en herinneringen, staat deze prachtige tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De huidige eigenaren kijken terug op vele gelukkige jaren en hopen dat de volgende bewoners hier net zoveel plezier zullen beleven als zij hebben gedaan. Deze eigentijdse woning is een oase van licht en moderniteit. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar thuis. Met maar liefst vier slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor uw eigen levensverhaal. De woning is gebouwd in 1985 en zorgvuldig onderhouden. Er zijn onlangs nog renovaties gedaan waardoor het zijn frisse uitstraling heeft behouden. ~KENMERKEN~ - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceeloppervlakte ca. 160 m²; - Bouwjaar 1985; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; beiden voorzien van elektrische vloerverwarming, heerlijk!; - 2021: badkamer en zolder vernieuwd; - 2020: schuur vergroot; - 2022: buitenschilderwerk en badkamer 1e verdieping aangepakt; - 2024: dakbedekking dakkapel voorzijde vernieuwd; - CV ketel Nefit Trendline CW6 (2019); - Energielabel C; - Oplevering in overleg. ~INDELING~ Begane grond Stap binnen in uw toekomstige thuis, Rietsnijder 28 in Oud-Beijerland, waar uw eigen oprit plek heeft voor twee auto's. Bij het betreden van de entree/hal valt direct de verzorgde uitstraling op, compleet met een moderne toiletruimte en de meterkast. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verwelkomd door een zee van natuurlijk licht. Dit jaar is de achterpui volledig vernieuwd, inclusief HR++ beglazing, waardoor de ruimte bijzonder licht is. De begane grond is smaakvol bedekt met eigentijds laminaat én voorzien van vloerverwarming voor dat extra vleugje comfort. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt niet alleen een praktische ruimte voor al uw culinaire vaardigheden, maar ook een charmant uitzicht op een rustige, groene straat. Eerste verdieping Via een open trap, elegant geïntegreerd in de woonkamer, bereikt u de eerste verdieping. Hier wachten drie keurig onderhouden slaapkamers op u, elk verwarmd door radiatoren en omgeven door hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De hele verdieping is smaakvol afgewerkt met een prachtige vloer. Dit zorgt ervoor dat de ruimtes een warme en uitnodigende uitstraling krijgen. De badkamer De badkamer is onlangs vernieuwd. U kunt hier genieten van moderne en comfortabele voorzieningen in een eigentijdse omgeving. De badkamer is voorzien van een regendouche met handdouche, toilet, handdoekenrek en een wastafelmeubel voor twee personen. Tweede verdieping Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is zonder twijfel de tweede verdieping. Hier vindt u een prachtig ruime slaapkamer, verlicht door maar liefst twee dakkapellen. Bovendien is er een tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige opstelplaats voor uw wasmachine en droger. Zowel op de overloop als in de badkamer zorgen dakraampjes voor een prettig natuurlijke lichtinval, waardoor deze verdieping een oase van comfort en gemak vormt. Tuin In de sfeervolle tuin wordt u elke ochtend begroet door de zon vanuit het oosten. Aan de voorzijde verwelkomt een keurig bestrate ruimte u. Aan de achterzijde strekt een groene strook gras zich uit. Hier vindt u ook een handige houten schuur. Ideaal voor het opbergen van al uw tuinspullen en gereedschap. ~ALGEMEEN~ Rietsnijder 28 is gelegen in Zoomwijck. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, vers-winkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voortgezet- en bijzonder onderwijs. De liefhebber van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen langs het Spui en de Oude Maas en genieten van grazende Schotse Hooglanders en Konik-paarden maar ook even uitblazen in het natuurbezoekerscentrum “Klein Profijt”. Kortom, zoekt u een zeer goed onderhouden en sfeervolle woning op een fijne plek? Kom dan zeker eens kijken! U kunt met ons een bezichtiging inplannen.