Boezemsingel 143261 BD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Welkom bij deze prachtige moderne eengezinswoning, waar ruimte en luxe hand in hand gaan! Zodra u binnenstapt, wordt u betoverd door de stijlvolle afwerking die direct in het oog springt. Boezemsingel 14 is niet alleen ruim, met een woonoppervlakte van ca. 139 m², maar biedt ook alle comfort die u maar kunt wensen. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van zowel een bad als inloopdouche en een aparte toilet-/wasruimte, is deze woning perfect voor het hele gezin. Laat u verrassen en ontdek de luxe van het wonen op Boezemsingel 14! ~ KENMERKEN~ - Ca. 139 m² woonoppervlakte ; - 153 m² eigen grond; - 1968 bouwjaar; - 4 slaapkamers; - 2019: Keuken; - 2020: Vloeren, badkamer, trapbekleding, mechanische ventilatie; - 2021: Cv-ketel Intergas Xtreme 36 en vloerisolatie; - 2022: Groepenkast; - Rolluiken eerste verdieping - Achtertuin van ca. 48 m² op het zuidwesten; - Berging van ca. 8 m²; - Roerende zaken ter overname; - Oplevering in overleg, bij voorkeur half juni 2024. ~ INDELING~ Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zeer ruime entree. Aan uw rechterhand bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant hangt een radiator, terwijl recht voor u een speels doorkijkraampje naar de keuken zorgt voor een leuk effect. Onderaan de trap is een handige trappenkast te vinden, perfect voor extra opslag. Aan de rechterkant vindt u ook nog een nette toiletruimte, voorzien van een staand toilet en twee handige plankjes aan de muur (mogelijkheid fonteintje). Bereidt u voor om verliefd te worden op de ruime en sfeervolle woonkamer, waar grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de achtertuin. Op de vloer in de woonkamer liggen verzorgde grootformaat pvc vloertegels. De open keuken, met zijn uitnodigende L-vorm, maakt de ruimte compleet. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor het bereiden van heerlijke maaltijden. De keuken is voorzien van een koelkast, Whirlpool inductieplaat met 4 kookzones, oven, spoelbak en afzuigkap. Maar het zijn niet alleen de functionele aspecten die deze keuken fijn maken. De sfeervolle spotjes in het plafond zorgen voor een warme ambiance, terwijl de houten plankjes een rustieke touch toevoegen en perfect zijn voor het neerzetten van uw favoriete kookboeken of decoratieve items. Een uniek kenmerk van de keuken is de op maat gemaakte massief eikenhouten bar, bevestigd aan een pilaar, waar u comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de ochtend of een gezellig diner in de avond, deze plek nodigt uit tot gezellig samenzijn. Eerste verdieping Eenmaal boven op de ruime overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige toilet/wasruimte. De overloop straalt een gevoel van ruimte en comfort uit, dankzij de zorgvuldig gekozen lichtdonkere laminaatvloer, die in combinatie met de zwarte accenten de ruimte een moderne en uitnodigende uitstraling geeft. De badkamer aan uw rechterhand is een luxe ruimte die ingericht is voor pure ontspanning en gemak. De badkamer straalt een gevoel van verfijning uit dankzij de elegante donkere tegels. Geniet van het half vrijstaande ligbad en de ruime inloopdouche met een handig nisje voor uw favoriete verzorgingsproducten. Daarnaast biedt de badkamer een wastafelmeubel met dubbele wasbak, handige plank met hangers voor uw handdoeken of badjas, verlichte spiegel en een radiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, eveneens treft u hier mechanische ventilatie. De ‘master bedroom’ aan de achterzijde van de woning pronkt met een imposante kledingkast die bijna tot aan het plafond reikt. Met een radiator voor comfortabele warmte en een groot raam voor natuurlijk licht, geniet u hier van alle gemakken. Bovendien zijn zowel een rolgordijn als een rolluik aanwezig, voor de perfecte balans tussen privacy en lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning verwelkomt u met zijn lichte laminaatvloer, waardoor de kamer nog ruimer en lichter aanvoelt. De combinatie met de witte plinten in deze kamer versterkt dit effect. Op deze verdieping bevindt zich tevens een handige toilet/wasruimte in de voormalige badkamer. Deze ruimte is compleet met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en hier bevindt zich het zwevend toilet en fontein voor extra gemak. De tegelvloer is gedecoreerd met een elegant zwart ruitenpatroon, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel maar ook stijlvol is. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de lichte overloop van de tweede verdieping waar een Velux dakraam zorgt voor extra lichtinval. Hier vindt u de CV-ketel Intergas Xtreme 36 en het Arcon ventilatiesysteem. Handige knieschotten aan beide zijden zorgen voor extra opbergruimte. Deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde, ruim van formaat, beschikt over een Velux dakraam en charmante balken aan het plafond die voor extra sfeer zorgen. Een ingebouwd bureau tegen de muur biedt een handige werkruimte. De vierde slaapkamer aan de voorzijde van de woning is identiek, maar gespiegeld aan de andere kant, waardoor beide kamers een even aantrekkelijke en functionele indeling hebben. Tuin De achtertuin van ca. 48 m² op het zuidwesten is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating en een houten omheining. Een handige achterom maakt het gemakkelijk om bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair naar binnen te brengen. Bovendien vindt u hier een stenen berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. ~ ALGEMEEN ~ Als u op zoek bent naar een zeer royale eengezinswoning op een prettige en rustige locatie, dan kan dit wellicht uw nieuwe thuis worden! Roerende zaken zijn ter overname aangeboden vanwege een geplande emigratie van de huidige eigenaren. Aan de overkant van de woning treft u o.a. het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, de kinderboerderij en op 10 minuten loopafstand bent u in het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Klaar om deze ruime en stijlvolle woning te ontdekken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe uitstraling van Boezemsingel 14! ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.