Nieuwe Weg 4-A4751 TG Oud GastelVerspreide huizen Kuivezand en omgeving

Exclusief en landelijk wonen? Dit is met recht een unieke buitenkans! Op een mooi en riant perceel van 13.162 m², ligt deze schitterende, volledig onder kelderde én riet gedekte langgevelboerderij (A+++) met vrijstaande schuur, inpandige garage, een vrijstaand bijgebouw, groot souterrain én een onder architectuur aangelegde tuin. Op slecht 5 autominuten zijn de gezellige dorpskernen van Oud-Gastel en Oudenbosch bereikbaar. In beide plaatsen zijn nagenoeg alle denkbare voorzieningen aanwezig zoals een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, restaurants en sportverenigingen. Oudenbosch beschikt tevens over een NS station en een middelbare school ‘’Markland College’’. De uitvalswegen richting Roosendaal, Breda of Rotterdam bevinden zich tevens binnen handbereik. Deze zeer energiezuinige boerderij is in 2012/2013 met veel vakmanschap én een milieubewust oogmerk gebouwd. Denk hierbij aan; een grond-warmtepomp, 60 zonnepanelen, vloerverwarming en kunststof kozijnen met super + beglazing. Dit is een waanzinnig object om al je woonwensen in vervulling te laten gaan. Een object met tal van mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een grote loft voor inwonende kinderen, beroep aan huis en/of atelier. Met een woonoppervlak van 350 m² biedt het enorm veel ruimte en voelt alles sfeervol aan. Dankzij de omliggende weides behoort het ook tot de mogelijkheden om paarden/kleinvee aan huis te houden. BEGANE GROND - geheel voorzien van vloerverwarming Via de statige en lichte ontvangsthal krijg je toegang tot diverse vertrekken: de toiletruimte, de living, woonkeuken, werkkamer, badkamer, slaapkamer, garage én het souterrain. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke indeling wat onder andere wordt geaccentueerd door de prachtige vide. Deze ruimte nodigt je direct uit voor een nadere kennismaking. Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond met inbouwspots. Meterkast: 17 groepen, 4x aardlekschakelaarbeveiliging, krachtstroomgroep en glasvezelaansluiting. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een stucwerk plafond. De sfeervolle living heeft een ruime maatvoering en is op verschillende manieren in te delen. Diverse raampartijen zorgen gedurende de dag voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is een zitgedeelte met een gas haard en geniet je van het vrije uitzicht over de uitgestrekte weides en landerijen. Het eetkamer gedeelte aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en is een heerlijke plek waar je als familie vele uren door kunt brengen. Bij mooi weer trek je de openslaande deuren open en neem je plaats op het buitenterras. Via twee schuifdeuren is de woonkeuken toegankelijk. . Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond. De royale en luxe woonkeuken in landelijke stijl is een fantastische leefruimte en vormt het hart van de woning. Een plek waar je als gezin samen komt en je gasten kunt ontvangen. De op maat gemaakte keukenopstelling is uitgerust met een composiet aanrechtblad, een tweedelige spoelbak met quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De kastenwand is uitgerust met een stoomoven en een combimagnetron. Proef de landelijke sfeer en geniet van het uitzicht over de groene tuin. Dit is een keuken waar een kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen! Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond. Naast de keuken ligt de zeer functionele bijkeuken/achter entree. De bijkeuken is voorzien van een extra gastentoilet, een wasmachine– en drogeraansluiting én een wastafel. De drie vaste kasten bieden daarnaast veel praktische bergruimte. Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een glad stucwerk plafond. VERVOLG BEGANE GROND - geheel voorzien van vloerverwarming. De multifunctionele kamer is nu ingericht als speelkamer maar biedt geweldige mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte, klein beroep aan huis óf extra slaapkamer. Er is veel daglicht toetreding door de aanwezige raampartijen waarbij het vrije uitzicht over de uitgestrekte weides nooit zal vervelen! Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap– en badkamer op de begane grond. De ruime oudersuite is voorzien van alle denkbare comfort. Er is een grote vaste kastenwand aanwezig en je word hier wakker met uitzicht over de groene achtertuin! Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Bij een huis van dit statuur hoort een ruime en luxe badkamer. Hier ontbreekt het je aan niets; een ligbad, een grote inloopdouche, een toilet, designradiator en een op maat gemaakt badkamermeubel. Afwerking: tegelvloer, betegelde wanden en een aluminium plafond met inbouwspots. De inpandige garage is toegankelijk via de gang van de ontvangsthal, vanuit de oprit via een elektrisch bedienbare sectionaal deur én via een loopdeur vanuit de tuin. Via een afgesloten trapopgang is de royale multifunctionele ruimte/loft toegankelijk. Verder is in de garage nog een pantry met spoelbak aanwezig. Deze ruimte geeft toegang tot de kelder, 1e verdieping en achtertuin. Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. EERSTE VERDIEPING Op elke kamer is de temperatuur afzonderlijk in te stellen. Aan de ruime overloop met vide grenzen twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer én een riante multifunctionele ruimte. Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De tweede slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam en veel praktische bergruimten. Afwerking: laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en een glad stucwerk plafond. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam. Afwerking: laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en een glad stucwerk plafond. De tweede en nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend toilet. Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en een glad stucwerk plafond. Deze waanzinnige multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en heeft een oppervlakte van maar liefst 100 m². Er is een keukenblok aanwezig voorzien van een kunststof aanrechtblad, een spoelbak, een 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Deze ruimte is daarnaast voorzien van een groot dakkapel, ontzettend veel bergruimte aan weerszijden, een Frans balkon en een bergzolder die bereikbaar is via een luik. Doordat deze ruimte te bereiken is via de achtertuin en garage, is deze dus afzonderlijk te bereiken en hierdoor een perfecte ruimte voor het realiseren van een loft voor bijvoorbeeld inwonende kinderen. Laat hier je fantasie maar eens op los! Afwerking: laminaatvloer met vloerverwarming, spuitwerk wanden en een gladstucwerk plafond. SOUTERRAIN Deze woonboerderij is volledig onderkelderd. Het grote souterrain heeft een oppervlakte van maar liefst 260 m². Het souterrain is toegankelijk via een vaste houten eiken trap vanuit de inpandige garage en is ingedeeld in een viertal ruimten, te weten een bergruimte, één grote open ruimte, opslag en een technische ruimte. In het souterrain is het gedurende het hele jaar circa 18 graden. Bergruimte/voorraadkelder Wanneer je de eiken houten trap naar beneden neemt kom je in deze ruimte uit. Dit is een ideale plek voor al je voorraden. Deze ruimte geeft toegang tot de grote open ruimte. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een gips platen plafond. Grote open ruimte Deze ruimte is nu in gebruik als opslagruimte maar is ook een prima ruimte voor de klus-/hobbyliefhebber. Afwerking: gecoate betonvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Opslagruimte Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Technische ruimte In deze ruimte bevindt zich de grond-warmtepomp (2015), de verdeler voor de vloerverwarming, waterontharder en de cv ketel (Merk: Nefit Ecomline HR, bouwjaar: 2001) welke enkel in gebruik is als voorraadboiler. Afwerking: gecoate betonvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. EXTERIEUR Vrijstaande schuur Deze schuur is opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met stalen dakpanplaten. De schuur is vanaf de oprit toegankelijk via drie elektrisch bedienbare kunststof sectionaal deuren. De ruimte is voorzien van elektra, wateraansluiting en krachtstroom en beschikt daarnaast over een grote bergzolder die te bereiken is via een vaste trap. Dit is een ideale ruimte voor de opslag van bijv. campers dankzij een doorrijhoogte van circa 3.75 m¹. Uiteraard is dit ook méér dan een geschikte ruimte voor de hobby-/klusliefhebber. Afmeting: 14,20 m¹ x 14, 20 m¹ Vrijstaand bijgebouw (dubbele garage) Dit gebouw is gesitueerd helemaal aan de rechterzijde van het perceel en heeft een aparte oprijlaan die wordt afgesloten via een hekwerk. Aan de gevel pronkt de naam ‘’Het Gastels Laag’’. De garage is opgetrokken met baksteen (spouw) en afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen. De ruimte is toegankelijk via twee houten openslaande deuren en een loopdeur. De garage is ingedeeld met een open ruimte voorzien van een pantry met spoelbak en een toiletruimte. Daarnaast beschikt de garage over elektra, wateraansluiting, krachtstroom en is deze cv verwarmd. Aan de achterzijde is nog een kleinveestal met berging en opslag gesitueerd. Afmeting: 9,49 m¹ x 4,46 m¹. Prachtig aangelegde tuin rondom de woning Deze indrukwekkende langgevelboerderij staat op een volledig omheind perceel. Na het openen van de elektrisch bedienbare poort tref je de grote oprit die volop parkeergelegenheid biedt aan diverse auto’s. De boerderij en de uitstekend onderhouden tuin matchen tot in detail. Het fantastisch vrije uitzicht is daarbij van ongekende klasse. Je beschikt daarnaast over een groot gazon en meerdere terrassen waardoor je gedurende de hele dag in de zon kunt zitten of een plek in de verkoeling van de schaduw kunt opzoeken. Als je op het terras zit, besef je dat dit een unieke kans is die je niet zomaar mag laten schieten. Wil je graag kleinvee aan huis houden? Dat kan dankzij de aanwezigheid van diverse weides. Optimaal genieten van het buitenleven doe je hier! OVERIGE INFORMATIE Type woning: Vrijstaande langgevelboerderij. Bijgebouwen: Vrijstaande schuur en garage. Bouwjaar: 2012-2013. Inhoud: 2.208 m³. Woonoppervlakte: 351 m². Perceeloppervlakte: 13.162 m². Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met riet (in 2021 nog opnieuw gestoken). Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Betonnen vloer. Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen met super + beglazing. Verwarming: Middels grond-warmtepomp. Warm water: Middels grond-warmtepomp. Overig: 60 zonnepanelen (2021). Energielabel: A+++