Roosendaalsebaan 404751 RC Oud GastelOud Gastel

Deze net afgewerkte vrijstaande woning, gelegen op royaal perceel, is van alle hedendaagse gemakken voorzien en zal u zeker doen verrassen! Deze woning kenmerkt zich onder meer door de royale woonkamer van maar liefst 60 m² en een smaakvol aangelegde tuin met een diepte van ca. 55 meter. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A met 28 zonnepanelen, 3 slaapkamers, een riante overkapping en een garage met eigen oprit. De badkamer en de eetkamer op de begane grond bieden u tevens de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Is dit die instapklare vrijstaande woning die aan uw wensen voldoet? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Bouwjaar : 1954 Woonoppervlakte : ± 160 m² Inhoud: ± 662 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : A + H Nummers : 1196, 1457, 1073 (H) Grootte : 830 m² ISOLATIE - 28 zonnepanelen, warmwaterpanelen en zonneboiler - Kunststof kozijnen - HR++ beglazing - Gevel + Dakisolatie - Energielabel A BEGANE GROND Via de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de keurige hal welke toegang geeft tot het half betegelde toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is tevens de meterkast voorzien (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Vanuit de hal betreedt u middels industriële deur de zeer riante woonkamer van maar liefst ± 60 m². De woonkamer wordt gelijk aan de gehele benedenverdieping verwarmd middels vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker en een gezellige haard. Een uitgelezen plek om de zithoek te plaatsen. Aan de achterzijde treft u naast de grote raampartijen tevens de openslaande tuindeuren aan met een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Naast het vele natuurlijke lichtinval zorgen de inbouwspots (volledige begane grond) voor het licht op de donkere dagen. In de woonkamer is tevens een airco voorzien. Alle raampartijen in deze woning zijn voorzien van inbouw rolluiken kozijnen. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots De fraaie landelijke leefkeuken is door zijn vele details, zoals de servieskast, een echte eyecatcher. De keuken is in een u-opstelling gesitueerd en voorzien alle benodigde inbouwapparatuur: Kookplaat Afzuigkap Quooker Magnetron Oven Koel-vriescombinatie Vaatwasser Daarnaast is er een gezellige zithoek aanwezig met vaste bank. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Tegelwerk + Spachtelputz Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots Via de keuken heeft u toegang tot de (eet)kamer (ca. 21 m²), welke eenvoudig zou kunnen dienen als extra slaapkamer of werkkamer. Over de gehele achterwand treft u hier een praktische inbouwkast waarin tevens de C.V. ketel (Vaillant 2014) is opgesteld. AFWERKING EETKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots Vanuit dit leef vertrek heeft u toegang tot de riante badkamer (11 m²) . De geheel betegelde badkamer kent de benodigde sanitaire voorzieningen, zoals een douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Tevens treft u hier de aansluitingen voor het witgoed. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering Plafond: Spuitwerk i.c.m. inbouwspots EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 volwaardige slaapkamers e de vaste trapopgang naar de zolder. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouw kastenwand. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1: ± 14 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk Slaapkamer 2: ± 7,5 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk Aan de voorzijde van de woning is tevens een royale slaapkamer gelegen. Voorheen waren dit twee separate vertrekken. Indien gewenst is het natuurlijk mogelijk om deze ruimtes weer naar deze staat terug te brengen en hier gemakkelijke een tweede badkamer te realiseren daar alle voorzieningen hiervoor nog aanwezig zijn.  AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3: ± 14 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Spuitwerk ZOLDER Middels vaste wenteltrap betreedt u de zolder verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in een overloop en een extra vertrek welke nu dient als bergruimte. DE TUIN De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin is een ware parel. Direct grenzend aan de woning treft u het terras met royale overkapping welke u zicht geeft op de diepe gevarieerde achtertuin. Hieraan grenzend is de vijver gelegen voorzien van loopbrug en speels verhoogd terras. Met enkele treden naar beneden bereikt u het royale stuk gazon en het grindpad welke u brengt naar het terras achterin de tuin. Aan de zijkant van de woning treft u de achterom. Garage Aan de rechterzijde van de woning is de garage (4.95 m x 2.82 m) gesitueerd waarin het mogelijk is uw auto te stallen. PARKEREN Parkeren doet u op uw eigen oprit.