Oudendijk 72-K4751 WL Oud GastelOud Gastel

Aan de rand van het gezellige dorp Oud Gastel (gemeente Halderberge) gelegen een goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning met garage, eigen oprit en riante overkapping. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 551m². De gezellige dorpskern van Oud Gastel met een goed voorzieningen niveau is op fietsafstand gelegen. In de dorpskern zijn een tweetal basisscholen, een huisartsengroep, diverse winkels, twee supermarkten, enkele horecagelegenheden en sportfaciliteiten te vinden. Daarbij is de stad Roosendaal op zo'n tien autominuten afstand gelegen, waar u een zeer ruime keus aan voorzieningen heeft. De woning is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen en snelwegen zijn op enkele autominuten afstand te bereiken. De woning is in 2016 in eigen beheer gebouwd en in 2017 opgeleverd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen, dit levert dan ook een energielabel A+ op. De gehele woning is goed onderhouden, stijlvol ingericht en netjes afgewerkt, u kunt de woning zo betrekken! Woonoppervlakte: circa 135m² Perceeloppervlakte: 551m² Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal / entree voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. In de hal bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de verdieping en een toilet. Het toilet heeft een tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een handwasbakje. Open leefkeuken met eetgedeelte voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en modern ingericht. De keuken heeft een inbouw kastenwand met onder andere een tweetal combi-ovens en een koel-/vriescombinatie. Spoel-/kookeiland uitgevoerd met daarboven een ingebouwde afzuigkap, gasstel met wokbrander, vaatwasser en een kokend water kraan. Aansluitend het eetgedeelte met uitzicht op de tuin en openslaande deuren. Woonkamer, afsluitbaar door schuifdeuren, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De ingebouwde sierhaard geeft nog meer sfeer aan de woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasbak, tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Hier zijn tevens de C.V.-ketel (bj. 2017) en de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de rechterzijde heeft een oppervlakte van circa 21m², een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de linkerzijde is uitgevoerd met een dakkapel, laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,5 m². Aan de achterzijde de derde slaapkamer met een laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en tevens een oppervlakte van circa 15,5m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Moderne volledig betegelde badkamer voorzien van een dakkapel, ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met twee mooie waskommen en inbouwkranen. Verwarming van de badkamer door middel van vloerverwarming en er is een designradiator. Zolder Middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken bergzolder met hier de unit van het mechanische ventilatiesysteem. Garage De garage is zowel vanuit de bijkeuken als de tuin te bereiken. De garage heeft een betonvloer, metselwerk wanden, houten balkenplafond en een elektrische sectionaal deur. Met een oppervlakte van circa 25m² biedt de garage voldoende bergruimte. Op het plat dak van de garage zijn de 10 zonnepanelen gesitueerd. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en voorzien van diverse beplanting, bomen en gazon. De ruime achtertuin (circa 16 meter diep en 17 meter breed!) welke op het zuidoosten is gelegen biedt het gehele jaar door voldoende zonuren. Onder de riante overkapping (circa 30m²), welke in 2021 is geplaatst, is het heerlijk vertoeven. Daarnaast zijn er diverse zitplekken gecreëerd. Algemeen - Jonge vrijstaande woning; - Energielabel A+; - Nabij alle voorzieningen; - Instapklaar, stijlvol ingericht en goed onderhouden; - Eigen oprit en garage. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.