Oude Nieuwlandseweg 21-A3253 LL OuddorpOuddorp oude nieuwlandseweg

Dit is uw kans om deze succesvolle bestaande bed & breakfast in zijn geheel over te nemen! Met genoegen presenteren wij u dit unieke object namens de trotse eigenaar, gelegen op een prachtige locatie aan de Oude Nieuwlandseweg 21A, op slechts enkele honderden meters van de kust. Hier bevindt zich deze ruime Scandinavische villa met buitenzwembad, een gastenhuis met drie slaapkamers en een bosrijke tuin op een perceel van 2.136 m²eigen grond. Deze locatie biedt alles wat u maar kunt wensen: zon, schaduw, volwassen bomen, kleurrijke bloemen en een overvloed aan vogels. Dit is uw eigen privépark in Ouddorp aan zee, waar u de zee kunt ruiken en horen. De Scandinavische invloeden zijn duidelijk zichtbaar in het houten design van de hele woning, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Deze woning is gebouwd in 2004, zeer goed geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen, waterontharder, vloerverwarming op de begane grond en heeft een Energielabel A. Indeling van de woning: Bij aankomst bereikt u het perceel via een oprijlaan (met een eeuwigdurend recht van overpad). Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, tevens is hier een dubbele laadpaal aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een dagelijks toilet en een trap naar de 1e verdieping, ervaart u meteen de gastvrije sfeer. Vanuit hier heeft u toegang tot diverse leefruimtes. Aan de linkerzijde is een appartement gerealiseerd met eigen entree, mini-kitchenette met 2-pits elektrisch fornuis, king-size boxspring en een ruime stijlvolle privé badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de entreehal aan de rechterzijde komt u in de royale woonkamer. De woonkamer is ruim en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en de terrassen bij het zwembad. Deze woning moet u echt ervaren om de sfeer te begrijpen. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en sfeervolle natuurstenen vloer. Er is een gezellige houtkachel en maar liefst twee serres, één aan de zijkant van de woning en één aan de tuinzijde, naast de open keuken. De open moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien zoals een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, twee ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. De serre aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin en het prachtige buitenzwembad. Vanuit de serre is er ook een kelder bereikbaar van circa 12 m². De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met een wasruimte ( wasmachine/droger opstelling ) twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer in het midden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, royaal ligbad (jacuzzi), een apart toilet en bidet. Vanaf de overloop is er een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Indeling van het bijgebouw: Haaks op de woning staat het bijgebouw, dat twee Lodges herbergt. Een tweepersoons Lodge met uitzicht op het zwembad, met openslaande deuren en heeft een privé badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vierpersoons Lodge met uitzicht op de tuin, deze heeft een dubbele aan elkaar geschakelde kamers. Beide kamers hebben een eigen entree met openslaande deuren, eigen badkamer en zitgedeelte. Dit biedt de ideale mogelijkheid om uw eigen bed & breakfast te starten, of het is handig als u veel familie en vrienden over de vloer heeft. Alle kamers hebben openslaande deuren naar een klein terrasje met uitzicht op het waanzinnige zwembad. Boven op het bijgebouw bevinden zich maar liefst 18 zonnepanelen. De tuin is een oase van groen mede door de volwassen bomen welke zorgen voor een beschutte plek, privacy en rust. Het gazon is voorzien van een Sprinklersysteem. Er is een prachtig buitenzwembad met een lamellendak waar u heerlijk kunt zwemmen. Het perceel is afgeschermd met een mooie schurveling, wat zorgt voor extra privacy en hier kunt u genieten in de hout gestookte hottub. Dit is werkelijk een schitterende tuin die in elk seizoen zijn schoonheid tentoonspreidt. Als u altijd al op zoek was naar een unieke woning op een prachtig perceel in Ouddorp, is dit uw kans!