Maerenseweg 603253 XR OuddorpOuddorp zuid

Wonen in de populaire nieuwbouwwijk “Welgelegen” met uitzicht op het Grevelingenmeer vanaf je zolderkamer? Dat is mogelijk aan de Maerenseweg 60 te Ouddorp! Deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A en 12 zonnepanelen is in 2013 nieuw gebouwd en gelegen op 170 m2 eigen grond. De tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, de moderne keuken, luxe uitgevoerde badkamer en 4 slaapkamers maken het geheel compleet. Benieuwd? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.. INDELING: Begane grond: Via de voordeur betreed je de entreehal. Hier bevinden zich de uitgebreide meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de eerste verdieping toegankelijk. De moderne en tijdloze keuken met lichte kleurstelling is aan voorzijde opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine koelkast en Grohe Red kokend waterkraan. De tuingerichte L-vormige woonkamer met terrasdeuren naar de tuin biedt diverse indelings- en uitbouwmogelijkheden. Onder de trap is een provisiekast waar de unit voor de vloerverwarming en de waterontharder zijn opgesteld. Aansluitend is een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en achterdeur naar de tuin. Op de gehele begane grondvloer ligt eenzelfde plavuizenvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Via een vaste trapopgang is ook de 2e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e (ouder)slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De 2e en 3e slaapkamer, beiden met dakraam voorzien van zonwering en insectenhor, bevinden zich aan de achterzijde. De luxe en complete badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e Verdieping: Deze royaal bemeten zolderverdieping is voorzien van een overloop met bergkast waarin de Cv-ketel is opgesteld en een 4e slaapkamer met een dakraam, kastenwand en nokhoogte van circa 4,5 meter! Tuin: De achtertuin met grasveld en sierbestrating is gelegen op het Noordwesten en biedt voldoende zonlicht en privacy. De vrijstaande houten berging beschikt over een bergzolder en is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen, fietsen en surfplanken. Parkeergelegenheid is direct aan de achterzijde van de tuin aanwezig. Algemeen: - Eengezinswoning met 4 slaapkamers in woonwijk "Welgelegen" - Volledig geïsoleerd, energielabel en voorzien van 12 zonnepanelen - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. gereviseerde CV-combiketel - Voorzien van gereviseerde warmte terugwin-unit en waterontharder - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken en luxe badkamer - Schilderwerk buitenzijde grotendeels in 2023 uitgevoerd - Oplevering: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.