Markt 164731 HP OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u dit exclusieve appartement met royale tuin aan te bieden. Dit royale en luxe appartement is in 2023 vervaardigd en is gesitueerd op de begane grond op een absolute centrumlocatie in Oudenbosch. Buiten een appartement met veel luxe en comfort is er ook sprake van een energiezuinig appartement. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met goed isolerende beglazing, er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd en op de begane grond is er sprake van vloerverwarming. Het appartement is o.a. voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer, een lichte woonkamer en 4 extra (slaap)kamers. Een prettige bijkomstigheid is dat er een ruime tuin aanwezig is vanwaar van een heerlijke zit te genieten valt in combinatie met veel privacy. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in de nabijheid gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige jachthaven in het centrum. Verder is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Bent u op basis van bovenstaande nieuwsgierig geworden? Neem dan direct contact met ons op voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Entree Vanuit de voordeur is er sprake van een open entree. Deze entree biedt direct een ruimtelijk zicht over de keuken en woonkamer. In de entree bevindt zich de uitgebreide meterkast en is er plaatst om de jassen op te hangen. Keuken De luxe open keuken met een in een L-vormige opgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een kunststofblad bedekt en de achterwand is gestuukt. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is op verschillende manieren in te delen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Deze afwerking loopt door tot in de keuken en de open entree. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer en een tussengang. Badkamer De moderne badkamer is hedendaagse uitgerust. De inrichting bestaat uit een riante inloopdouche, een badkamermeubel met wasgelegenheid, een toilet en een designradiator. Verder is de badkamer gedeeltelijk betegeld en bevinden zich hier aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Tussengang In de tussengang bevindt zich een vaste kast met opstelling CV ketel, vloerverwarmingsunit, omvormer zonnepanelen en mechanische ventilatie unit, een trapkast en het toilet met wasmeubel. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond. Vanuit dit vertrek zijn 3 (slaap)kamers, de gesloten vaste trapopgang (trapbekleding met tapijt) naar de eerste verdieping en de tuin bereikbaar. (Slaap)kamers Buiten de woonkamer bevinden zich op de begane grond nog 3 extra kamers. Deze kamers kunnen alle drie als slaapkamer aangewend worden, maar kunnen ook fungeren als bijv. een kantoor-/hobbykamer. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren, stucwanden en stucplafond. Op één van de kamers bevinden zich eveneens aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Eerste verdieping Op eerste verdieping bevindt nog een extra kamer. Ook deze kamer kan voor meerdere doeleinden aangewend worden waarbij eveneens aan een slaapkamer te denken valt. Deze kamer is voorzien van een raam en 2 dakramen. Verder bestaat de afwerking uit een laminaatvloer, stucwanden en een stucplafond met inbouwspots. Tuin De tuin is middels een zijgang, bereikbaar vanuit de tussengang, toegankelijk. De royale tuin biedt een heerlijke zit en veel privacy. De aanleg bestaat uit sierbestrating en platenborders. Er is een mogelijkheid om een achteruitgang te realiseren. Algemeen - Optioneel kan er tegen meerprijs een berging worden geplaatst. - Diverse extra elektravoorbereidingen en UPC en UTP aansluitpunten zijn aanwezig. - Ten tijde van het aanbieden is de akte van splitsing in de maak. Ook dient de VvE nog opgericht te worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.