Tuinderslaan 344731 XL OudenboschAlbano

WAUW! Dat is de eerste gedachte bij binnenkomst van deze woning! Hoge plafonds, veel lichtinval, volledig gelijkvloers en een moderne afwerking! Belangrijke punten die in deze woning al aanwezig zijn! Vanuit de hal heb je toegang tot een gezellige woonkamer, met aaneengesloten de moderne open keuken en de fantastische serre. Verder beschikt deze woning over een 3 tal slaapkamers, 2 badkamers, een giga serre, een inpandige garage en een semi binnenzwembad. De woning is in 2020 gebouwd en is zeer goed geïsoleerd. Op het dak liggen 24 zonnepanelen die er samen met de warmtepomp voor zorgen dat het een 0 op de meter woning is (het enige gasverbruik zit in de keuken en de gaskachel). De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden. Dus ben je op zoek naar een gelijkvloerse woning met een luxe afwerking, dan nodigen we je graag uit bij een bezichtiging. Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Toilet, betegeld, met zwevend closet, urinoir fonteintje en ventilatie. Woonkamer met tegelvoer, stucwerk wandafwerking, gashaard, toegang naar de open keuken en een hal naar de slaapkamers. Open leef keuken in L-opstelling, met granieten werkblad, koelkast, 6-pits pitt cooking, afzuigkap verwerkt in het plafonds, RVS spoelbak, combi stoomoven, vaatwasser, koffiezetapparaat met warm houdt lade en toegang naar de serre en de kelder. Lichte Serre met veel lichtinval en schuifpui naar de achtertuin. Kelder op volledige stahoogte. Bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de inpandige garage. Hal, met toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, master bedroom, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de inloopkast en badkamer en-suite. Badkamer gelegen aan de achterzijde, betegeld, met zwevend closet, inloopdouche, sauna, wastafel en ventilatie. Vanuit de badkamer heb je toegang tot een (berg)ruimte waar de warmtepomp zich bevindt. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tegelvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer II, betegeld, met hangend closet, wastafel en een inloopdouche. Inpandige garage van circa 10 meter lang, met voldoende ruimte voor een auto. Voorzien van een elektrische segment deur met een loopdeur, de gootsteen en pompen voor het zwembad. Vanuit de garage heb je toegang tot het zwembad. Zwembad, semi overdekt en afgesloten van de achtertuin middels 2 roldeuren. Het betreft een chloorbad, met verwarming en een automatisch doseersysteem en het bad is circa 1 meter diep. TUIN Voortuin, met oprit en toegang naar de woning. Achtertuin, gelegen op het gewillige zuiden, met diverse stenen borders met beplanting, kunstgras, waterpunt en toegang naar het zwembad. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met Hr ++ beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van tegel vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - De woning beschikt over 24 zonnepanelen; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (de garage en het zwembad zijn niet verwarmd); - Kenmerk van een 0 op de meter woning ofwel een energieneutraal huis is dat de energie die je gebruikt in balans is met de energie die je opwekt. Het stroomverbruik wordt ruimschoots gecompenseerd, echter wordt er nog wel gekookt op gas en is er nog een gaskachel aanwezig, waardoor die term gedeeltelijk correct is. - Deze woning heeft energielabel A+++ - Indicatie huidig energieverbruik - Gas: 50 m3 - Elektra: netto: 833 kWh (Verbruik: 6936 kWh en terug levering 6103 kWh) Gebaseerd op een twee-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.