Vlierstraat 334731 AZ OudenboschPagnevaart

Een hoekwoning met een garage en grote voor- zij- en achtertuin. De woning ligt aan een rustige doorgaande straat in woonwijk Pagnevaart. Een speelveld ligt aan de overzijde en basisschool "De Bukehof", winkels en sportaccommodaties liggen om de hoek. Gewoon een degelijke woning op een goede en mooie plek om te wonen. Vooral de grote tuin biedt mogelijkheden. Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen. Verder heeft Oudenbosch een prachtig religieus erfgoed waaraan een nieuwe invulling wordt gegeven, de plannen zijn gemaakt en in uitvoering. Alle gebouwen en buitenruimten binnen dit religieus erfgoed gaan een prachtige uitstraling en invulling krijgen. Begane grond Entree, hal waarin meterkast, trapkast onder de trap naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is van het type doorzon en is licht door de grote ramen aan de voor- en de achterzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde ruimte voor een eettafel en schuifdeuren naar de keuken. De keuken is voorzien van een inrichting met afzuigkap, kookplaat, koelkast, oven en een losstaande vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning een terrasoverkapping, waar het goed vertoeven is zowel bij warme als iets koudere dagen. Eerste verdieping Overloop waarop vastte trap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is de ouderslaapkamer en beschikt over inbouwkasten. De andere kamers zijn goede kinderslaapkamers. De onlangs gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping Overloop waarop de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zolderkamer die op eenvoudige wijze als slaapkamer is in te richten. Bijgebouwen Een eenvoudige garage is gelegen achter op het perceel. Tuin De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin en nagenoeg volledig verhard. De zijtuin is ideaal als parkeer- of stallingsmogelijkheid. De achtertuin is gelegen op het oosten en ook aangelegd met sierbestrating. De tuin is omheind met een houten schutting en via een poort achterom bereikbaar. Algemeen De woning is indertijd traditioneel gebouwd met betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. Later zijn dak en gevels geïsoleerd en is dubbel glas geplaatst, gedeeltelijk HR++. Rondom is de woning voorzien van (gedeeltelijk elektrisch bediende) rolluiken. Recentelijk zijn badkamer en combiketel vernieuwd en zijn een zestal zonnepanelen aangebracht, die voor een lagere energienota zorgen. Een prima woning in een kindervriendelijke omgeving.