Jaap Edenlaan 154731 NW OudenboschSpui

Op zoek naar een leuke vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel met een beschutte ligging en de geborgenheid van een woonwijk? Dan is deze woning met garage, welke zich kenmerkt met een solide en tijdloze bouwstijl, met groene tuin rondom, wellicht iets voor u! De woning beschikt onder andere over een gezellige, privacyvolle en lekker lichte woonkamer met houtkachel en strakke keuken, 3 volwaardige slaapkamers, badkamer, bergzolder, overkapping en royale garage met eigen oprijlaan. De groene tuin rondom geeft u een optimaal gevoel van vrijheid en privacy, terwijl de voorzieningen op steenworpafstand zijn gelegen. Verder beschikt de woning over 8 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en een energielabel B. Het object is in zijn volledigheid geïsoleerd. Bouwjaar : 1996 Woonoppervlakte : ± 100 m² Inhoud: ± 490 m³ Gemeente: Oudenbosch Sectie : C Nummer : 2076 Grootte : 987 m² (eigendom) Huur gemeentegrond: 185 m² (Sectie C, nummer 2737, deelperceel) ISOLATIE - Vloer-, dak– en gevelisolatie - Houten kozijnen - Dubbele beglazing - Energielabel B - 8 zonnepanelen (huur) - cv-ketel (2023) BEGANE GROND Via de voordeur betreedt u de woning. Hier komt u in de ruime hal terecht, welke u de toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het half betegelde toilet is uitgerust met een staand closet en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Granol Plafond: Spachtelputz Middels de hal bereiken we de gezellige woonkamer (± 32 m²), welke met haar raampartijen rondom zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en zicht op de tuin. Het vele groen zorgt voor een beschutte ligging en veel privacy in en rondom de woning. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gesitueerd met daarnaast een knusse zitting. Via de openslaande tuindeuren heeft u directe toegang tot de overkapping en de tuin. De massief eikenhouten vloer, de houtkachel, de vele lichtinval en de openslaande tuindeuren maken deze woonkamer tot een fraai en sfeervol geheel. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Massief eikenhouten vloer Wanden: Divers Plafond: Spachtelputz Via de woonkamer komt u in de gesloten leefkeuken (± 11 m²) terecht. Deze toffe hoogglans keuken (2017) is een echte eyecatcher. Ook hier zorgen de raampartijen wederom voor een heerlijk lichte ruimte en een fraai zicht op de tuin. De keuken is in een L-opstelling gesitueerd en is voorzien van de volgende apparatuur; Gaskookplaat (5-pits); Afzuigkap; Combi-oven/magnetron; Koelkast; Vriezer; Vaatwasser; Diverse kastruimte AFWERKING KEUKEN Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots Vanuit de keuken is er directe toegang tot de bijkeuken (± 3 m²). In de bijkeuken treft u de cv-ketel (Intergas, 2023) en de aansluitingen ten behoeve van het witgoed. Via de bijkeuken bereikt u de achtertuin. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: PVC vloer Wanden: Tegelwerk Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer op deze woonlaag is met zijn ± 14 m² royaal te noemen en is voorzien van een praktische inbouwkastenwand. AFWERKING SLAAPKAMER 1 Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang middels de vlizotrap tot de bergzolder. Ook de tweede (± 8 m²) en derde slaapkamer (± 8 m²) zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten onder de schuinte van de kap. AFWERKING SLAAPKAMER 2 Vloer: Vloerbedekking Wanden: Granol Plafond: Houten schroten AFWERKING SLAAPKAMER 3 Vloer: Vloerbedekking Wanden: Granol Plafond: Houten schroten De praktisch ingerichte badkamer (± 5 m²) is in 2014/2015 gemoderniseerd en is van alle hedendaagse gebruiksgemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een tweede staand toilet, douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en een heus ligbad. De luxe douchecabine is in 2023 vernieuwd. Het grote dakraam voorziet de badkamer van prettig natuurlijk daglicht. AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: MDF i.c.m. inbouwspots DE TUIN De woning is in zijn volledigheid omringd door een groene, speelse en fraai aangelegde tuin. Hierdoor beleeft u het vrijstaand wonen in optima forma. Door de volwassen beplanting kent de woning een beschutte ligging, waardoor het privacy gehalte hoog te noemen is. Onder de royale overkapping (± 21 m²) is het goed toeven. De tuin is verder ingericht met een keurig terras, een kooikarper vijver, een vlonderterras, diverse beplanting en gazon. BERGINGEN In de tuin treft u twee houten bergingen aan, welke u voorzien in extra opbergruimte voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap. GARAGE Via de eigen oprijlaan, waar u eenvoudig meerdere auto’s kunt parkeren, bereikt u de garage ( 3.59 m x 6.52 m). De garage is voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe laag EPDM dakbedekking. HUUR GEMEENTEGROND Het voorste stuk grond ± 185 m² wordt op dit moment gehuurd van de gemeente Halderberge. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden m.b.t. dit stuk grond.