Prof Van Swaaijlaan 134731 EV OudenboschVelletri

HELAAS TE LAAT, HET OPENHUIS IS GEANNULEERD Wonen op een mooie, rustige plek in een comfortabele gezinswoning met alle ruimte voor je gezin en hobby? Dat kan in deze riante twee-onder-een kapwoning aan de Prof. van Swaaijlaan in Oudenbosch. Aan ruimte geen gebrek in de uitgebouwde woning met 4 slaapkamers, een garage met grote hobbyruimte en heerlijke tuin om te vertoeven. Kies jij voor deze woning dan kom je te wonen in een gemoedelijke, doodlopende straat in een fraaie woonwijk. Je woont hier dichtbij alle dagelijkse voorzieningen als basisscholen, supermarkten, middelbare scholen, het openbaar vervoer en sportverenigingen. Op de fiets zit je binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Oudenbosch. Pak je de auto dan bereik je de snelweg binnen een minuutje of 7. Ben jij net als wij enthousiast geraakt en wil je meer zien van deze TOFFe gezinswoning? Wacht dan niet te lang en plan die afspraak! We heten je van harte welkom aan Prof. van Swaaijlaan 13 in Oudenbosch. Indeling Parkeer je auto op je eigen oprit en kom binnen om de sfeer en ruimte in deze woning te beleven. In de hal tref je de trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegangsdeur naar de garage aan. We lopen door naar de ruime en sfeervolle living. De zithoek is aan de voorzijde gelegen Hier neem je plaats rondom de gezellige houtkachel om de dag te bespreken en te ontspannen voor de tv. Het daglicht vindt rijkelijk zijn weg door de vele raampartijen en de fraaie laminaatvloer is prima met diverse interieurstijlen te combineren. Tafelen doe je aan de achterzijde waar zich de uitgebouwde eetkamer met open keuken bevindt. Het plaatsen van een grote gezellige eettafel voor het hele gezin is hier geen enkel probleem. De open keuken is voorzien van een luxe en moderne inrichting. De aanwezige inbouwapparatuur maken van het kokkerellen een aangenaam tijdverdrijf. De woning beschikt over een aanpandige garage met als kers op de taart een grote hobbyruimte op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping De verdieping telt drie volwaardige slaapkamers die allen keurig zijn afgewerkt en voorzien van grote ramen voor aangenaam daglicht en ventilatie. De moderne badkamer beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Wat een pluspunt dat het toilet zich op deze verdieping in een separate ruimte bevindt. Tweede verdieping Via een gesloten trapopgang bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder tref je de opstelling CV, aansluitingen voor het witgoed en volop opbergruimte aan. Ook de vierde royale slaapkamer met grote dakkapel bevindt zich hier. Tuin De geheel omsloten tuin is de aangewezen plek om in het voorjaar en de zomer te vertoeven. De tuin is keurig aangelegd met bestrating, plantenborders en meerdere terrassen. Kies je favoriete plekje in de zon of schaduw, voorzie jezelf van een heerlijk drankje, steek de barbecue aan en geniet... Bijzonderheden ENERGIEPRESTATIECERTIFCAAT De woning is voorzien van een vereenvoudigd energielabel C daterend uit 2017. Nadien hebben de huidige eigenaren diverse verduurzamende investeringen gedaan bij deze woning. Zo is de woning voorzien van zonnepanelen, nieuw HR en HR++ glas en zijn er aanvullend kunststof kozijnen en dakkapellen geplaatst voorzien van HR++-beglazing. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.