Jaagpad 424731 VX OudenboschAlbano

Deze leuke tussenwoning heeft een aantal hele fijne elementen, waaronder energielabel A! Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, nieuwe keuken, 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen en een ruime berging! In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar (sinds 1999!) de woning goed onderhouden en op veel vlakken vernieuwd. Ook zo enthousiast? Maak dan snel een afspraak bij deze aantrekkelijk geprijsde tussenwoning!  Indeling: Begane grond: De entree met portaal biedt toegang tot de berging en toilet. De vergrootte berging heeft een oppervlakte van ruim 7 m² (lengte 3.00m. x 2.42m. breedte) en is voorzien van een elektrisch rolluik, welke ideaal is voor het binnenrijden van een motor, scooter of fiets. Vanuit het portaal kom je in de keuken met open verbinding naar de woonkamer. De keuken, vernieuwd in 2020 is voorzien van moderne opzet met werkeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke voorzien voor het benodigde dagelijks gebruik. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft een fijn zicht over de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.  1e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. De keurige badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en designradiator. Op een van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Uiteraard kunnen de wasapparatuur ook op de voorzolder geplaatst worden.  2e verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de CV ketel. (Remeha Avanta, 2012) en de omvormer van de zonnepanelen (7 stuks).  Buiten: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd in '20/'21. De tuinen hebben een onderhoudsvriendelijk karakter, waarbij de achtertuin is voorzien van een betegeld terras, kunstgras, vaste beplanting en een fraaie overkapping met achterom. Algemeen: Deze leuke tussenwoning is gebouwd circa 1984 en gelegen op een perceel van 150 m². De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van muur- en dakisolatie. De woning biedt ca. 94 m² woonoppervlakte en heeft een inhoud van ca. 360 m³. De woning wordt verwarmd door middel van een HR CV Combiketel (Remeha Avanta, 2012, eigendom). Er zijn 7 zonnepanelen gelegd in 2021 en hebben een opbrengst van circa 1.900 kWh per jaar. De afgelopen jaren, circa vanaf 2016, zijn diverse zaken aangepakt, waaronder het plaatsen van kunststof kozijnen, vergroten van berging, nieuwe keuken (2020), tuinen voor en achter '20/'21, nieuwe deuren, dakvenster met zonwering vervangen in 2023. Energielabel A. Locatie: De woning is gelegen op een kindvriendelijke en rustige locatie. Op nabije afstand tref je het centrum van Oudenbosch. Het centrum biedt alle dagelijkse benodigdheden. De geheel herontwikkelde haven is een fraai middelpunt van dit gebied. Basis- en voortgezet onderwijs tref je zeer nabij. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden, zoals Rotterdam, Breda of Antwerpen. Het NS station ligt op loopafstand. In het groene bosgebied van het nabij gelegen “Pagnevaart”, kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. Specifieke kenmerken: Leuke tussenwoning Rustige woonomgeving Ruime berging 4 slaapkamers Kunststof kozijnen Nieuwe keuken 7 Zonnepanelen Energielabel A