Groene Woud 164731 GV OudenboschOudenbosch-Centrum

Wij hebben het genoegen u een instapklare twee-onder-één kapwoning met vrijstaande stenen garage en ruime oprit aan te bieden. Deze keurige woning dateert van het bouwjaar 1973 en is gelegen aan een gewilde straat, nabij de dorpskern evenals het buitengebied van Oudenbosch, op een ruim perceel van 271 m². De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij de woning o.a. rondom is voorzien van kunststof kozijnen en er zijn een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd en is er op de begane grond vloerverwarming als hoofdverwarming toegepast. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (20 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (40 min.). Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de meterkast en geheel betegeld toilet bevinden, is er toegang tot de keuken. De entree is voorzien van een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Keuken De moderne open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven en vaatwasser voorzien. Het keukenblok is met een fraai blad bedekt, waarbij een identieke opstaande rand is toegepast. Tevens is er een praktische vaste kast met opstelling vloerverwarmingsunit aanwezig. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond. Woonkamer In de woonkamer is er sprake van veel lichtinval, omdat het een doorzonkamer met openslaande tuindeuren betreft. De afwerking bestaat eveneens uit een PVC-vloer, spachtelputzwanden en een stucplafond met inbouwspots. Vanuit de woonkamer valt er zowel van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede over de verzorgde achtertuin te genieten. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van en laminaatvloer, granolwanden en een stucplafond. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen en de afwerking bestaat uit laminaatvloeren, spachtelputzwanden en stucplafonds. Badkamer De hedendaagse badkamer is comfortabel uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, een toilet, een badkamermeubel met wasgelegenheid en een designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang vanuit de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de CV ketel staat hier opgesteld. Ook is er een bergkast aanwezig. De vierde slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat te noemen. Deze kamer is voorzien van een dakraam, zijraam, een laminaatvloer en knieschotten. Tuin De zonnige en privacy volle achtertuin is op het zuiden gesitueerd en is middels een zijgang toegankelijk. De aanleg bestaat uit een terras, sierbestrating en kunstgras. Ook is er drainage toegepast in de tuin. Garage De vrijstaande stenen garage is voorzien van een betonvloer, elektra en een elektrische kanteldeur. Voor de garage is een ruime oprit gesitueerd. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.