Madelief 1-A1191 TR Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

Modern, energiezuinig en bovenal zeer ruim eengezinswoning van ca. 141 m2 met 4 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten in het zeer karakteristieke Ouderkerk aan de Amstel! ENGLISH TEXT BELOW INDELING Entree, u komt binnen in de hal. Hier heeft u ruimte voor een jassengarderobe en tevens is er een separaat toilet. Via de moderne stalen deur betreedt u de royale woonkamer. Deze is reeds tijdens de bouw al uitgebouwd en is daarom ruim ca. 11 meter diep. Aan de voorzijde van de kamer is de ruime keuken met veel opbergmogelijkheden. Er is gekozen voor een tijdloze kleurstelling met als charmant detail de klassieke 'witjes' tegen de achterwand. Tevens is er legio inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld grote oven, combi-magnetron, vaatwasser en natuurlijk een Quooker. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een grote eettafel voor 6-8 personen. Het zitgedeelte zit aan de achterkant van de leefverdieping en grenst direct aan de tuin. Heerlijk zijn de grote openslaande deuren en de hoge raampartijen. Dit maakt dat de kamer van alle kanten veel lichtinval geniet. Ook is er gekozen voor een elektrische haard met een mooie en ook zeker functionele ombouw. De tuin is ca. 46 m2 groot en gelegen op het zuiden. Hier kan u niet alleen een heerlijke lounge plaatsen, maar ook is er meer dan voldoende ruimte voor nog een eettafel of zelfs een Jacuzzi! Ook voor kinderen is het een perfecte tuin. Zij kunnen gemakkelijk naar buiten via de poort om te gaan spelen in de kindvriendelijke wijk. De schuur is zeer geschikt voor extra opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Ieder van deze kamers is royaal van formaat en biedt de mogelijkheid om grote kasten te plaatsen. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wc, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Op de 2e verdieping is nog een vierde slaapkamer. Deze kenmerkt zich door de enorme hoogte van de nok. Uw wasmachine en droger kunnen in een aparte kast op de overloop. LIGGING De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp in Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. De woning ligt op loopafstand van de openbare basis school met naschoolse opvang. (Hekmanschool). Het is een knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Hierdoor zijn de boomsingels zoveel mogelijk gehandhaafd en is het bestaande slotenpatroon een belangrijke drager van het plan. Ook de historische dorpskern met de gezellige restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken. Het openbaar vervoer is goed te noemen, o.a. buslijnen 171, 300 en 356 stoppen in de directe omgeving Deze brengen u in korte tijd naar o.a. Amsterdam-Zuidoost, AMC, kantorengebied Amsterdam-Zuidoost en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Op fietsafstand van de woning zijn er verscheidene sport faciliteiten, zoals tennis en voetbal in het dorp; hockey-velden bevinden zich op tien minuten afstand fietsen van het dorp aan de rand van Amstelveen. Voorts is er in het dorp tevens een openlucht zwembad. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - woonoppervlakte ca. 141 m2; - riante tuin van ca. 46 m2 op het zuiden; - gebouwd in 2017; - vloerverwarming in de woonkamer; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Zonnecollectoren; - Oplevering in overleg.