Waver 81191 KE Ouderkerk aan de AmstelVerspreide huizen in de Rondehoeppolder

Landelijk gelegen prachtige VRIJSTAANDE VILLA MET FANTASTISCH UITZICHT OP AMSTERDAM. Niet alleen biedt deze woning een fantastisch uitzicht maar ook heeft de woning ondanks de open ligging veel privacy en is er een mogelijkheid om paarden aan huis te nemen. Ook zijn er voldoende uit vaar mogelijkheden, via de welbekende “Waver” ben je binnen no time in de grachten van Amsterdam, Abcoude of op de Vinkeveense plassen. Deze fantastische woning is gelegen aan de “Ronde hoep” en heeft een perceel oppervlakte van 8.338 m², waarvan 6.318 m² bestaat uit weiland. Voor de deur bevindt zich ook een eigen steiger voor een boot. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van echte buiten leven! Ook is er voldoende parkeergelegenheid op de ruimte oprit die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Tevens ligt de woning op fietsafstand van zowel Ouderkerk aan de Amstel, Abcoude en Amsterdam. De aanrijtijd naar Amsterdam maar ook Utrecht, Den Haag en Schiphol is goed te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit de winkels in Ouderkerk aan de Amstel, Mijdrecht en/of Uithoorn (10-15 minuten). Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping; In de centrale hal is ook een garderobe ruimte en een gasten wc. Naast de hal bevindt zich de tuinkamer/ atelier. De ruime lichte woonkamer bevindt zich midden in de woning en biedt toegang tot het royale terras waar een mogelijkheid is om veel gasten te ontvangen. De keuken is gelegen in de uitbouw van de woning en is in open verbinding met de eetkamer, beide bieden ook toegang tot het heerlijke terras rondom. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de tuinkamer is een bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en een eigen entree naast de voordeur. Ideaal voor thuiskomende sportende pubers of echtgenoten met laarzen en een hond. Naast de bijkeuken is een Slaapvertrek/ kantoor. Deze ruimte is ideaal om een extra logeerkamer te creëren voorzien van eigen voorzieningen. Deze ruimte beschikt tevens over een eigen airco. Door de aparte zij-entree is deze ruimte ook te gebruiken voor beroepen vrije vestiging, logeerruimte, bed & breakdanst of voor een au pair. Eerste verdieping: Op deze etage bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is er een zee aan opbergruimte in de kasten achter de kniestukken van de kap. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning en beschikken over inbouwkasten. De grote badkamer is voorzien van een jacuzzi, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een 2e doucheruimte met stoomcabine en zitbankjes aanwezig in de ruimte van de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van elektrische blends en geeft een prachtig uitzicht op het polderlandshap met schapen en koeien met Amsterdam op de achtergrond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 279 m²; - Gelegen op eigen grond; - Totaal 8.338 m2 (waaronder 6.318 m² weiland); - Onderheid terras aan de zuid, west en noordwest zijde; - Vloerverwarming woonkamer/serre; - Het woonhuis is volledig geïsoleerd; - Combiketel Nefit HR ketel bj 1998; - Op het dak staan 24 Zonnepanelen; - Energielabel A; -Volledig nieuwe keuken in 2022 incl. inbouwapparatuur; - Alarminstallatie, radiatoren en elektrische installatie in 2015 vernieuwd; - Eigen steiger aan de Waver; - Ruime parkeermogelijkheden voor meerdere auto's op erf aanwezig; - Vrijstaande schuur/ carport; - Mogelijkheid voor het houden van paarden of andere dieren in het aangrenzende perceel; - Oplevering in overleg; **ENGLISH** Beautiful detached villa in a rural location with a fantastic view of Amsterdam. Not only does this property offer fantastic views, but also, despite its open location, it has plenty of privacy and there is a possibility to have horses at home. There are also plenty of possibilities to go out sailing, via the well-known "Waver" you are in no time in the canals of Amsterdam, Abcoude or on the Vinkeveen lakes. This fantastic property is located on the "Ronde hoep" and has a plot area of 8,338 m², of which 6,318 m² consists of pasture land. In front of the door there is also a private jetty for a boat. In short, a wonderful place to enjoy true outdoor living! There is also ample parking space on the spacious driveway located at the front of the house. The house is also within cycling distance of both Ouderkerk aan de Amstel, Abcoude and Amsterdam. The drive time to Amsterdam but also Utrecht, The Hague and Schiphol Airport is good. For daily shopping, you can choose from the shops in Ouderkerk aan de Amstel, Mijdrecht and/or Uithoorn (10-15 minutes). Layout: Ground floor: Through the spacious entrance/hallway you enter the house. From the hall a staircase leads to the first floor; In the central hall there is also a cloakroom and a guest toilet. Next to the hall is the garden room/workshop. The spacious bright living room is located in the middle of the house and offers access to the generous terrace where there is a possibility of hosting many guests. The kitchen is located in the extension of the house and is in open connection with the dining room, both also offering access to the lovely terrace around. The kitchen is equipped with various built-in appliances. Adjacent to the garden room is a utility room with washing machine and dryer connections and a private entrance next to the front door. Ideal for homecoming sports teenagers or spouses with boots and a dog. Next to the utility room is a bedroom/office. This space is ideal for creating an extra guest room equipped with its own facilities. This space also has its own air conditioning. With its separate side entrance, this space can also be used for professions freehold, guest room, bed & breakfast or for an au pair. First floor: There are three bedrooms and two bathrooms on this floor. There is also plenty of storage space in the closets behind the knee sections of the hood. All rooms are air-conditioned and have fitted wardrobes. The large bathroom has a jacuzzi, double washbasin, toilet and shower. There is also a 2nd shower room with steam room and bench seating in the master bedroom area. The master bedroom is equipped with electric blinds and gives a beautiful view of the polder landscape with sheep and cows with Amsterdam in the background. Details: - Living area approximately 279 m²; - Located on private land; - Total 8,338 sqm (including 6,318 sqm pasture land); - Paved terrace on the south, west and northwest side; - Underfloor heating living room/serre; - The house is fully insulated; - Nefit HR boiler bj 1998; - On the roof are 24 Solar panels; - Energy label A; -Completely new kitchen in 2022 incl. built-in appliances; - Alarm system, radiators and electrical installation renewed in 2015; - Private jetty on the Wavre; - Ample parking for several cars on yard available; - Detached barn/carport; - Possibility to keep horses or other animals in the adjacent plot; - Delivery in consultation;