Reijgershof 441191 CT Ouderkerk aan de AmstelOuderkerk aan de Amstel

In een charmant en zeer gewild deel van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze zeer ruime eengezinswoning met tuin op het Zuiden. Het huis beschikt over een Z-vormige woonkamer, een open keuken, 3 ruime slaapkamers op de verdieping plus een badkamer. Op de kapverdieping is er nog een slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand. Verder is een aparte kamer voor de CV installatie en een ruime bergkamer. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas. Ligging: De voorzijde van het Reijgershof 44 grenst aan het schoolplein van de Amstelschool, een kleinschalige basisschool. De buurt is een goede mix van oudere families en gezinnen met jonge kinderen. Het is een super fijne buurt om kinderen op te laten groeien, autoluw en veel speel mogelijkheden. De winkels aan het Sluisplein en de dorpsstraat liggen beiden op loopafstand. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in het Stadshart van Amstelveen ben je binnen 10 minuten. Ouderkerk biedt verder alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café's en restaurants in alle (prijs)klassen! Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: zeilen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden. Indeling: Autovrij straatje met parkeermogelijkheden aan het begin van het straatje en om de hoek. Voortuin, entree naar de woning. In het tochtportaal bevinden zich het toilet en de meterkast. De Z- vormige woonkamer heeft het zit gedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde met daarnaast de open keuken voorzien van een elektrische kookplaat en oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. In de woonkamer ligt een massieve parketvloer. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur. De achtertuin ligt op het Zuiden en is omringd door groen. In de achtertuin staat een stenen schuur die via een achterom is te bereiken. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier 3 slaapkamers, 2 ruime kamers met ingebouwde kasten en een iets kleinere kamer. Op de overloop bevindt zich nog een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel, 2e toilet, een ligbad en een douchecabine. 2e verdieping: Overloop, ruime bergkamer met de CV ketel en wasmachine aansluiting. De grote zolderkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een vaste kastenwand aan de voorzijde. Naast de zolderkamer is er aan de voorzijde nog een afgesloten bergruimte. Deze verdieping kan door het plaatsen van grotere dakkapellen worden uitgebreid en op die manier kunnen er 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 135 m2 exclusief schuur van 8 m2 Perceeloppervlak: 147 m2 eigen grond Bouwjaar 1969 Tuin zuid Centraal gelegen Energielabel: C CV installatie Intergas 2018 Douchecabine met stoomfunctie en extra waterstralen Ligbad met jacuzzi functie Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.