Hulsthof 262935 SR Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Kluswoning | 5-kamer eengezinswoning | kindvriendelijke wijk | achterom loop je zo naar de speeltuin | volledig betonnen vloeren | energielabel C | 120m2 eigen grond | zowel voor- als achterzijde vrij zicht. Woonopp. 118m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Deze ruime eengezinswoning heeft de perfecte ligging in Ouderkerk aan den IJssel met alle voorzieningen in de omgeving zoals: winkels, scholen, de kerk, het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam en Schoonhoven. Daarnaast zijn er diverse sport-, recreatie- en verenigingsmogelijkheden in de directe omgeving. Ouderkerk aan den IJssel is een landelijke gemeente, gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rand van het Groene Hart. Het dorp telt ruim 5.700 inwoners en is ruim 700 jaar oud. Bij de stichting van het dorp heeft de IJssel als uitgangspunt gediend. In de loop van de eeuwen heeft het dorp een agrarisch karakter gehad en in zekere zin tot nu toe nog behouden. De gemeente ligt aan de westzijde van de Krimpenerwaard en vormt een lintbebouwing langs de Hollandsche IJssel. Je kunt hier genieten van de natuur in het typische Hollandse slagenlandschap. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de living. De royale living bestaat uit een open keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte met openhaard is aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen heb je heerlijk veel lichtinval. De keuken aan de voorzijde van de woning heeft een L-vormige keukenopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is inpandig en voorzien inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping: een ruime zolder met veel mogelijkheden zoals o.a. het creëren van extra (slaap)kamers. De zolder is nu een open ruimte met veel bergruimte, opstelplaats van de cv-ketel en de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tuin Ruime achtertuin van ca. 42m2 met een schutting gelegen op het zuidoosten. De huidige achtertuin heeft een open verbinding met de tuin van de buurvrouw. Uiteraard kan hier naar eigen wens een schutting gezet worden, indien privacy gewenst is. Aan de voorzijde zit de stenen berging aan het huis vast. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 435m3 De begane grondvloer is een kwaaitaalvloer met certificaat (zie move.nl) Alle vloeren zijn van beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: C Oplevering in overleg.