IJsseldijk-West 832935 AR Ouderkerk aan den IJsselOuderkerk aan den IJssel

Unieke locatie | landelijk gelegen | vrijheid en volop privacy | woning in 2004 gebouwd | ruime garage en schuur | mooi en ruim perceel 1.565m2 | eigen oprit naar de dijk | 2 badkamers | mogelijkheid tot slapen op de begane grond. Woonopp. 167m2 met 4 slaapkamers en 2 badkamers De woning en omgeving Gelegen in Ouderkerk aan den IJssel, biedt deze vrijstaande woning uit 2004 het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland met de stad binnen handbereik. De woning kenmerkt zich door zijn landelijke ligging met volop privacy, een ruime garage, een schuur en een royaal perceel van 1.565m2 met een eigen oprit naar de dijk. De mogelijkheid om gelijkvloers te wonen maakt deze plek perfect voor een breed publiek. Deze woning is prachtig gelegen tussen Krimpen aan den IJssel en Ouderkerk aan den IJssel, met aan de voorzijde een historisch uitzicht op de watertoren uit 1916 en aan de achterzijde de vrijheid van de uitgestrekte polder. De hoge bomen aan de voorzijde versterken de privacy, terwijl de centrale ligging op het perceel zorgt voor een tuin rondom het huis met natuurlijke vergezichten en een idyllisch zicht op grazende schapen. Indeling Begane grond: we lopen binnen in de hal met prachtige vide met open trap naar de verdieping, de garderobe, meterkast, toiletruimte en via de gang toegang tot alle vertrekken. De living is aan de achterzijde gepositioneerd zodat je hiervandaan een super leuk zicht heb over de tuin en de polder. Middels dubbele openslaande deuren is de tuin te bereiken en in de winter zorgt de openhaard en de erker voor een fijne sfeer. Aan de voorzijde is de keuken gepositioneerd. Deze woonkeuken is voorzien van een l-vorm keuken met fijn zicht over de voortuin en de watertoren. Vanuit de keuken is de trap naar de kelder van ca. 11m2 met een stahoogte van 2.3 meter. Ideaal voor voorraad, maar natuurlijk kan dit ook goed functioneren als wijnkelder. Op de begane grond is verder nog een extra kamer, welke gebruikt kan worden voor diverse doeleinde. Denk hierbij aan een slaapkamer, werkkamer, speelkamer, maar wellicht is het ook wel een optie om de living ruimer te maken. Vraag naar de opties tijdens de bezichtiging. Aan het einde van de gang is de bijkeuken te bereiken met opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het onderheide terras buiten, maar ook toegang tot de badkamer op de begane grond. Hoe lekker is het als jij of je kinderen onder de modder zitten en direct de douche in kunnen stappen? Eerste verdieping: via de trapopgang in de vide komen we op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een frans balkon waardoor er heerlijk zicht is op de polder. Aan de voorzijde zijn de 2 andere ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Tuin De uitgestrekte tuin is een ware terugtrekplek met een vlonder waarop u kunt ontspannen, een kas voor uw eigen groente en een ruime schuur plus garage met extra grote opbergruimte boven, bereikbaar met een vaste trap, tevens een ideale speelzolder voor de kinderen. Het terras en de natuurlijke omgeving bieden een perfecte setting voor zowel actieve dagen in de tuin als ontspannen momenten met familie en vrienden. Deze woning combineert het serene van de natuur met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor diegenen die de rust van het platteland willen ervaren zonder de stad uit het oog te verliezen. Algemeen Bouwjaar 2004 Inhoud 646m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming waar betegelde vloeren liggen en radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Oplevering in overleg.