Papenhoeflaan 573421 XN OudewaterKlein Hekendorp

Een heerlijk ruime en centraal gelegen tussenwoning, op korte afstand van de voorzieningen en het groen; de basisscholen en het Veenweidepark bevinden zich hier letterlijk om de hoek! Deze jaren ’70 tussenwoning is netjes onderhouden en telt in totaal 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om een 5e kamer op de zolderverdieping te creëren. Ook de verzorgde achtertuin heeft een gunstige ligging op het Zuiden met een stenen berging en een overkapte achterom. Voor de deur treft u voldoende openbare parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk ‘Klein Hekendorp’. Het centrum van Oudewater met alle stadse voorzieningen bevindt zich eveneens op korte afstand. Bouwjaar 1976 Inhoud woning 444 m³ Perceeloppervlakte 137 m² Woonoppervlakte 125 m² Indeling: Begane grond: (overkapte) entree, ruime hal met de meterkast, garderobe en een verzorgde toiletruimte. De woonkamer met de trapopgang is voorzien van een lichte plavuizenvloer en een sfeervolle schouw met een open haard (nu voorzien van een gashaard, maar deze is niet meer in gebruik). De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde met een loopdeur naar de zonnige tuin. De hedendaagse keuken met een betonlook werkblad is voorzien van een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met toegang naar 3 slaapkamers van resp. 16, 12 en 8,5 m2, waarvan 1 kamer met een wasmachineaansluiting. De heerlijk ruime badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderoverloop met veel praktische bergruimte en toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde. Desgewenst is op deze verdieping eenvoudig een extra kamer te realiseren. In de bergkast aan de voorzijde bevindt zich de Remeha cv-opstelling (2017). Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Een verzorgde voor- en achtertuin met een zonnige ligging op het Zuiden. De achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een wateraansluiting en een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. - Een (overkapte) stenen berging over de gehele breedte van de tuin met tevens een achterom. - De woning is netjes onderhouden en leent zich uitstekend om naar eigen smaak te moderniseren. In de afgelopen jaren is het buiten schilderwerk (2021) uitgevoerd en de dakbedekking van de schuur en het halletje vernieuwd (2020). - De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met de scholen, sporthal, supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand. - Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een ruime tussenwoning op een heerlijk plekje, met een zonnige tuin! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.