Kardeel 53421 KX Oudewaterde Noort syde

Wooncomfort gegarandeerd! Deze moderne tussenwoning, in de geliefde wijk Noort Syde II, biedt naast veel wooncomfort ook heerlijk veel ruimte! De woning is in 2014 nieuw gebouwd en optimaal geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig energielabel A. De living heeft een hedendaagse afwerking met veel lichtinval en een moderne open keuken aan de voorzijde. Daarnaast totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 grote open zolderverdieping met een opbouw aan de voorzijde. Ook de ligging is het benoemen waard, want alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkt etc. bevinden zich op korte afstand. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid en kijk je leuk schuin weg over het groen. Bouwjaar 2014 Inhoud woning 441 m³ Perceeloppervlakte 124 m² Woonoppervlakte 125 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en de trapopgang. De living is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. Door de hoge raampartijen is er een fijne lichtinval. De hoogglans witte keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gasfornuis met een rvs afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de ruimte nog een extra kastenwand en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie (blijven achter). Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 12, 10,5 en 7 m2 alsmede de ruime badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een opbouw aan de voorzijde en leuk schuin uitzicht op het groen. Desgewenst zou hier eenvoudig nog een extra kamer gecreëerd kunnen worden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De woning is comfortabel, duurzaam en zeer energiezuinig met een energielabel A. - De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. - Vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. - De onderhoudsarme tuin (NW) is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging en een achterom. - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - De woning heeft een zeer goede ligging; de basisscholen, bibliotheek, supermarkt en diverse sportlocaties bevinden zich op korte afstand. - Oplevering: in overleg (bij voorkeur juli 2024). Een comfortabele en moderne tussenwoning in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.