Manilla 23421 KD Oudewaterde Noort syde

Pak de verhuisdozen maar in, want deze moderne en instapklare hoekwoning kan binnenkort van jou zijn! Deze fraaie eindwoning is in 2014 nieuw opgeleverd en biedt gegarandeerd veel wooncomfort met een gunstig energielabel A. Door de aanbouw op de begane grond is de living heerlijk ruim met veel lichtinval door de grote glazen schuifpui. De moderne hoogglans witte keuken is compleet uitgerust en voorzien van een gezellig zitje aan het bargedeelte. Op de verdieping tref je 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderverdieping met een breed dakkapel, en een luxe uitgevoerde badkamer. Ook in de tuin is het genieten, want deze is gunstig gesitueerd op het Zuiden met een achterom en een houten berging. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Noort Syde II met alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum op korte afstand. In de straat tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. Bouwjaar 2014 Inhoud woning 466 m³ Perceeloppervlakte 129 m² Woonoppervlakte 132 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en de trapopgang. De uitgebouwde en tuingerichte living biedt veel sfeer en is voorzien van vloerverwarming en een grote glazen schuifpui naar de tuin. De moderne hoogglans witte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een gezellig bargedeelte en divers inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Tevens nog extra bergruimte in de praktische trapkast. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 12,5, 11 en 7 m2 alsmede de moderne badkamer met een Whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en vloerverwarming. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime zolderoverloop met een breed dakkapel aan de achterzijde en toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van airco. Tevens op deze verdieping een separate bergkast met een Velux dakraam en de opstelling van de Intergas cv-ketel, mechanische ventilatiebox, wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De zonnige achtertuin (Z) is modern en onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. - De woning is comfortabel, duurzaam en zeer energiezuinig met een energielabel A. - De gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en vloerverwarming (uitgezonderd de zolderverdieping). De zolderkamer is voorzien van airconditioning. - In 2023 is het schilderwerk deels in huis uitgevoerd. - In de straat tref je voldoende openbare parkeergelegenheid. - De woning heeft een zeer goede ligging; de basisscholen, bibliotheek, supermarkt en diverse sportlocaties bevinden zich op korte afstand. - Oplevering: in overleg (bij voorkeur juli 2024). Een comfortabele, moderne en heerlijk ruime eindwoning in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.