Pastoor H.C.Maatstraat 131829 BJ OudorpOudorp-Centrum

Heerlijk wonen in Oudorp! Als je op zoek bent naar een energiezuinige en riante twee-onder-één-kapwoning met de mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis, kom dan eens kijken bij Pastoor H.C.Maatstraat 13! Gelegen aan een rustige straat, op een perceel van bijna 500m², bevindt zich deze ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen door de huidige eigenaar. Zo zijn, in de loop der jaren, bijna alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR-beglazing, zijn de keuken, badkamer en meterkast vernieuwd en heeft de uitbouw aan de achterzijde een heerlijke leefkeuken gecreëerd. Aan de zijkant is een aparte aanbouw welke gebruikt kan worden als praktijkruimte of kantoor aan huis. Hierin bevindt zich een extra vaste trap naar de 1e etage van deze zelfde ruimte. Tevens zijn zowel de vloer als het dak geïsoleerd en zijn er 21 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond bevinden zich een lichte, sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken voorzien van inbouwapparatuur, een bijkeuken met toegang tot de berging en de praktijkruimte die ook als slaapkamer dienst kan doen. Via de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De overige vier slaapkamers, alsmede de badkamers, bevinden zich op de eerste etage. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een tweetal slaapkamers, in het midden van de woning bevindt zich de gastenbadkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer en tweede badkamer welke is voorzien van inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en een toilet met bidetsproeier. Via deze badkamer kun je de vijfde en laatste slaapkamer bereiken, deze is momenteel in gebruik als kantoor en fotostudio. Deze kamer is eenvoudig te splitsen, hiermee kun je een zesde slaapkamer realiseren. De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap, deze biedt veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Wat zeker niet onbesproken mag blijven is het riante perceel. De voortuin biedt ruimte voor een goed begin van de dag in het ochtendzonnetje en een tweetal parkeerplekken. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft diverse terrasjes en een veranda te bieden. Verder is er een tuinhuisje achter in de tuin. Zoals eerder benoemd is de woning gelegen aan een rustige straat. Op korte loopafstand bevindt een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en de rustgevende Oudorperpolder. Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Hier bevinden zich gezellige terrassen en restaurants, vele winkels en boetiekjes. Ook het NS-station is uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schagen. Kortom, heerlijk wonen op een heerlijke plek! Indeling Begane grond: Entree, toegang tot praktijkruimte met trap naar werkkamer. Toilet met fontein. Open leefkeuken voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Woonkamer voorzien van houtkachel. Kelder bereikbaar vanuit de keuken. Bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De schuur is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken, als de voor- en achtertuin. De tuin is vanuit de leefkeuken bereikbaar middels een schuifpui. Eerste etage: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, gastenbadkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer achterzijde, badkamer met douche, bad, dubbele wastafelmeubel en toilet met bidetsproeier. Vanuit de badkamer is de vijfde slaapkamer/werkplek bereikbaar. Bergzolder: Bereikbaar vanuit de overloop op de eerste etage, middels vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961, ca. 166m² woonoppervlakte; - Gelegen op 490m² eigen grond, twee parkeerplekken op eigen terrein; - Energielabel A, 21 zonnepanelen; - Groepenkast met 16 groepen, waarvan 2 vrij; - Mogelijkheid tot praktijkruimte of kantoor aan huis of gelijkvloerswonen; - 5 slaapkamers, twee badkamers, luxe keuken; - Alle wenselijke voorzieningen op loop of fietsafstand.