Rotsestraat 2-A6611 AD OverasseltVerspreide huizen Overasseltse Uiterwaarden

Gezien de overweldigende belangstelling voor deze woning kunnen wij geen afspraken meer inplannen voor deze woning. Welkom bij Rotsestraat 2a, Overasselt, waar dit bijzondere woonhuis vol karakter en geschiedenis op zijn nieuwe eigenaren wacht. Dit unieke pand, liefdevol gerestaureerd en verbouwd door de creatieve eigenaren, belichaamt een balans tussen traditionele charme en wooncomfort, een bijzonder vrijstaand woonhuis op een onovertroffen lokatie met een prachtig perceel, een Tiny House én veel schuurruimte. Een woonhuis vol karakter: Kom binnen in deze unieke woning via de charmante entree en verbaas je over de ongeëvenaarde details die het pand karakter geven. De begane grond verwelkomt je via de entree met kleurrijke plavuizen vloer, toilet, witgoedaansluitingen en doorloop met een sfeervolle orangerie, waar je kunt genieten van het groen om je heen terwijl je ontspant. Vanuit de tussenhal kom je in de woonkeuken met authentieke schouw en kasten, de keuken loopt weer over in de gezellige woonkamer/opkamer. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de provisiekelder. Aansluitend kom je via de gang bij de drie slaapkamers waarvan één met een sauna. Vanuit de hal bij de keuken heb je weer toegang tot de voormalige deel, nu omgetoverd tot een open ruimte met een trap naar de verdieping. Deze deel biedt een ideale setting voor diverse activiteiten, waaronder een hobbyruimte en een kantoor/werkruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop met dakkapel met uitzicht over de landerijen, hal, een badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, geweldig separaat toilet waar de creatieve inslag van de huidige bewoner goed zichtbaar is en 1 huidige slaapkamer. In de nu nog open zolderruimte kunt u met gemak nog 1 of 2 slaapkamers realiseren. Deze verdieping dient op een aantal punten nog verder afgewerkt te worden. Desondanks zijn de plafonds volledig geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten, klaar om naar jouw wensen te worden aangepast. Een tuinparadijs met bijgebouwen: Stap naar buiten en ontdek de weelderige tuin die dit huis omringt, compleet met groene oases en diverse bijgebouwen welke ideaal zijn voor vele hobby's. Aan de zijkant van de woning is een glazen overkapping aangebouwd waar vanuit je heerlijk van de omgeving kunt genieten, ook het Tiny House heeft een overkapping waaronder het goed vertoeven is. Naast diverse schuren vind je hier ook een charmant Tiny House, voorzien van alle gemakken. De woonkamer met open keuken nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de badkamer met toilet en douche en de slaapverdieping via een wenteltrap zorgen voor praktisch comfort op een unieke locatie. Bij de verbouwing is er gebruik gemaakt van herbruikbare (bouw) materialen welke een speciaal karakter geven aan dit object. Kenmerken: - Woonoppervlak woonhuis: 270 m2 - Woonoppervlak Tiny House: 22 m2 - Schuurruimte/bergruimte: 45 m2 - Perceelsoppervlak: 2.950 m2 - 16 zonnepannelen - Eigen toegangsweg - Gelegen midden in de weilanden, omringd door groen Deze unieke woning is een ware parel die wacht om ontdekt te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.