het Witte Zand 97586 GW OverdinkelOverdinkel kern

Levensloop bestendig wonen, met volop ruimte binnen en buiten. Dit en nog veel meer heeft deze prachtige vrijstaande semi-bungalow met zonnepanelen te bieden! Alleen de begane grond biedt je al alle gemakken wat betreft baden, slapen en wonen. Daarnaast is er nog een volwaardige verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer. De badkamers beschikken over vloerverwarming. Ook aan bergruimte is geen gebrek, want de woning is zo ingedeeld dat er zelfs nog twee inpandige bergingen op de begane grond en één op de verdieping aanwezig zijn. En dit alles gelegen op een perceel met volop privacy van maar liefst 637 m2. Kortom, ben je op zoek naar comfort, ruimte, rust en luxe? Laat deze kans dan vooral niet schieten! Deze woning is in de rustige en ruim opgezette wijk 'het Witte zand' in Overdinkel gelegen. Deze fraaie locatie ligt nabij de Duitse grens, het buitengebied en de uitvalsweg richting diverse sport-, winkel-, horeca-, buurt- en zorgvoorzieningen. Wil je je even op vakantie wanen? In 10 minuten fietsen bereik je de mooie recreatieplas Dreiländersee in Gronau met veel natuur, wandel- en fietsgelegenheden rondom. Indeling Begane grond: Zodra je aan komt rijden ervaar je al de ruimte die deze woning te bieden heeft. Je kunt hierbij (overdekt) parkeren op de riante oprit, waarna je de woning via de entree aan de voorzijde binnentreedt. Hierbij stap je in de betegelde hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een toilet voorzien van fontein. Gezien je bij deze semi-bungalow gelijkvloers kunt wonen, beschikt de begane grond over een 'master' slaapkamer met en-suite badkamer met een schuifdeur. Deze slaapkamer is van mooi formaat waar je volop ruimte hebt voor kledingkasten en is te betreden vanaf de hal. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo heb je de beschikking over twee wastafels met wastafelmeubel en kasten, een tweede toilet, urinoir, riante inloopdouche en een handdoekradiator. Vanuit de entree/hal kun je de royale living bereiken. Door de raampartijen, sfeervolle erker (voorzien van duettes aan de binnenzijde en markiezen aan de buitenzijde) en openslaande tuindeuren ontstaat hier een fijne lichte ruimte waar je je heerlijk kunt uitleven in de inrichting. Door de afmeting hiervan, heb je namelijk volop mogelijkheden voor een indeling naar wens, waarbij er een extra warme sfeer ontstaat door de gashaard aan de achterzijde. Vanuit daar heb je tevens verbinding met de riante woonkeuken, waarbij je de ruimtes kunt afscheiden middels karakteristieke schuifdeuren. De keuken is tevens heerlijk licht door de aanwezige raampartijen met casette rolgordijnen. Het natuurstenen aanrechtblad is in 2014 vernieuwd. Het kook-schiereiland beschikt over een inductiekookplaat en afzuig-schouw en verder is er in de hoekopstelling met een combi-oven/magnetron, boiler, koelkast en vaatwasser aanwezig. Aansluitend achter de keuken bevinden zich nog wat extraatjes. Je hebt namelijk niet alleen een bijkeuken, welke geschikt is als achteringang en wasruimte, er zijn ook nog twee separate inpandige bergingen aanwezig. Eén berging kun je, naast binnendoor, ook betreden vanaf de voor-en achtertuin. Volop gemak ervaar je hierbij, door het extra toilet welke je vanaf hier kunt bereiken. Heb je dus een feestje of ben je aan het werk in de tuin? Dan hoef je niet door de woning te lopen, maar kun je via de berging (voorzien van elektrische roldeur aan de voorzijde en een deur met rolluik aan de achterzijde) gebruik maken van de toiletruimte. Eerste verdieping: Mocht je denken dat je op de begane grond al voldoende gezien hebt, niets is minder waar, want ook hier is volop ruimte! Zowel de voor-als achterzijde zijn voorzien van riante dakkapellen, waardoor er twee mooie slaapkamers (waarvan één met inbouwkasten) zijn ontstaan op deze verdieping. Ook is de derde slaapkamer voorzien van twee dakramen en is er daarnaast een ruime berging (met cv-opstelling en batterijomvormer voor de zonnepanelen) aanwezig. Mocht je toch nog een vijfde slaapkamer nodig hebben, dan kan deze gemakkelijk gecreëerd worden door het plaatsen van een extra dakraam in de berging. Last but not least, beschikt ook deze verdieping over een badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel. Volop mogelijkheden dus en alle ruimten zijn te betreden vanaf de riante overloop. Tuin: Wat een oase van rust! Met een tuin rondom en uitzicht op een grasveld met bomen aan de voorzijde, ervaar je een compleet gevoel van vrijheid. Je bent omgeven door groen waarbij er diverse mogelijkheden zijn voor een zitje. Zo kun je aangesloten aan de woning heerlijk vertoeven onder de veranda waar je tevens beschut kunt zitten. Dit door het aanwezige zonnescherm en het uit te trekken windscherm. Daarnaast is er nog een vrijstaand prieel en een riante vrijstaande kunststoffen berging aanwezig. Informatie over de woning Woonoppervlakte: 185 m² Inhoud: 687 m³ Perceeloppervlakte: 637 m² Bouwjaar: 1999 Cv- installatie: Remeha, 2015 eigendom Energielabel: A - Levensloop bestendig wonen met volop ruimte & zonnepanelen; - 4 Slaapkamers (5e mogelijk) en 2 badkamers; - Toplocatie in een rustige, ruim opgezette wijk; - Riant perceel met vrijstaande berging; - Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen(m.u.v. de voordeur) en dubbele beglazing; - De gehele begane grond is voorzien van rolluiken m.u.v. de erker en voordeur; - Er is een grondwaterpomp aanwezig in de berging, deze aansluiting blijft achter; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.