Kerkhofweg 1217586 AC OverdinkelOverdinkel kern

Royaal uitgebouwde jaren ’30 woning, type helft van dubbel, met in de aanbouw de bijkeuken, toilet, douche en 2 extra kamers, welke thans in gebruik zijn als extra slaapkamer en als tuinkamer. De woning is gelegen in het gezellige dorp Overdinkel (Gemeente Losser), op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en het prachtige buitengebied. Inhoud ca 324 m³, woonoppervlakte circa 92 m² perceeloppervlakte 490 m², bouwjaar 1936, energielabel F. Indeling: Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang, woonkamer met schouw en gashaard, een ruime woonkeuken met provisie-/kelderkast, airconditioning en keukenblok voorzien van een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken doorgang naar de aanbouw met daarin de bijkeuken met een achter-entree, wasmachine-aansluiting, toilet met wandcloset en fonteintje en een kleine badkamer met douchehoek en wastafel; aansluitend een ruime slaap-/werkkamer met daarachter de tuin-/eetkamer met extra keukenblok en grote openslaande tuindeuren. 1e Verdieping: overloop en 1 slaapkamer met kastruimte. Tuin: De diepe tuin is op het noord-oosten gesitueerd en voorzien van een houten berging en een overkapping, direct grenzend aan de tuin-/eetkamer. Bijzonderheden: - Inhoud ca. 324 m³, woonoppervlakte ca. 92 m² - Perceel 490 m² - Verwarming door middel van CV ketel Intergas 2011 (thans huurcontract, maar wordt afgekocht door verkoper) - Tevens verwarming door middel van gashaard in woonkamer en airconditioning in de keuken - Energielabel F - Bouwjaar omstreeks 1936, in 2000 is de woning uitgebouwd - De aanwezige stoffering is bij de koop inbegrepen - In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen worden opgenomen: • erfdienstbaarheid van weg tussen de opstallen Kerkhofweg 121 en Kerkhofweg 123 • ouderdomsclausule • bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de eisen van NTA 2581:2011