Veldkamp 197586 GE OverdinkelOverdinkel kern

Aan de rand van Overdinkel, in een rustige straat en met prachtig vrij uitzicht, is deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning gelegen met 20 zonnepanelen, ruime garage, carport en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woning is vrijwel onderhoudsarm en goed onderhouden en beschikt over het energielabel A! De woning biedt o.a. een ruime L-vormige doorzonkamer met airco, moderne keramisch parket met vloerverwarming en een half open keuken. 3 Slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en op de zolderverdieping een 4e slaapkamer mogelijk. Inhoud ca. 464 m³, woonoppervlakte ca. 131 m² en perceeloppervlakte 263 m². Indeling: Begane grond: overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang en een toilet met wandcloset en fonteintje; woonkamer met airconditioning, rolluiken en een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming, aansluitend een half open keuken met tuindeur en een hoekkeuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers met rolluiken en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een designradiator. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning. Zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap: dit is nu een royale open ruimte waar ook de cv-ketel staat opgesteld, tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Momenteel is deze zolderruimte in gebruik als berg-, was- en droogruimte. Het creëren van een extra 4e slaap-/studeerkamer behoort zeker tot één van de mogelijkheden. Garage met carport: de ruime garage is circa 20 m² groot en biedt ruimte aan een auto, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als een royale hobby- en bergruimte. De carport is voorzien van een lichtkoepel en een poort die toegang biedt tot de achtertuin. De tuin is gesitueerd op het noord-westen, keurig onderhouden en is voorzien van een ruime overkapping welke afsluitbaar is middels zeilen. Bijzonderheden: • Inhoud ca 464 m³, woonoppervlakte circa 131 m² • Perceeloppervlakte 263 m² • Bouwjaar omstreeks 1983 • Energielabel A, geldig tot 16-01-2028 • Cv-ketel Atag I36ec, bouwjaar 2018, eigendom • De gehele begane grond, exclusief toilet, is voorzien van vloerverwarming • In de meterkast is een waterontharder geplaatst • De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • In oktober 2016 zijn er 20 zonnepanelen (Solar Frontier 170s) en omvormer (Frontius Primo 3.6-1) geplaatst. • De carport is voorzien van een lichtkoepel (2011) • De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een groot zonnescherm, deze is bij de koop inbegrepen • In de koopakte wordt o.a. opgenomen: - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom • Van deze woning is meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011