Julianalaan 62051 JR OverveenOverveen

Luxe gerenoveerde hoekwoning met heerlijke zonnige achtertuin! Op steenworp afstand van de gezellige dorpskern van Overveen, vinden we deze riante jaren 30 woning. Volledig gerenoveerd in 2020, met behoud van de originele details maar ook luxe materialen. De ruime leef keuken, gelegen in het souterrain, is op maat gemaakt en voorzien van houten meubels, een massief Belgisch natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur. Op de begane grond vind je de woonkamer met een knusse open haard, perfect om te ontspannen na een lange dag. En als je wat frisse lucht wilt, stap je zo op het dakterras met een mooi uitzicht. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, allemaal royaal van opzet en de vijfde slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. Grote ramen laten natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename sfeer. Beide verdiepingen beschikken over een eigen badkamer en ook hier is weer gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en is alles op maat gemaakt. De ligging van dit fraaie hoekhuis is ideaal: de levendige winkelstraat van Overveen met onder andere de Albert Heijn, een Etos, Primera, warme bakkers, een slijterij en een slager, evenals het NS-Station Overveen en diverse restaurants zoals Klein Centraal en Loetje, liggen direct om de hoek. Het historische stadscentrum van Haarlem, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen, scholen, het strand van Bloemendaal en natuurgebieden, waaronder de prachtige Kennemerduinen met het Wed, bevinden zich allemaal in de directe woonomgeving. INDELING Begane grond, entree, ruime hal voorzien van trapkast, meterkast en royaal toilet met fontein, via de hal openslaande deuren naar de zeer lichte woonkamer voorzien van open haard, erker en schuifpui naar het ruime terras, via de woonkamer stalen schuifdeur en bordestrap naar het souterrain. Souterrain, ruime overloop met trapkast en berging, riante leefkeuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en kookeiland, eetkamer met open slaande deuren naar de tuin, wasruimte met nieuw toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger en kast met CV-opstelling, slaap/werk/studeerkamer. 1e etage, overloop, zijkamer aan de voorzijde met vaste kastenwanden, twee slaapkamers met beide een balkon, luxe badkamer met op maat gemaakt wastafelmeubel, zwevend toilet en inloopdouche. 2e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met twee vaste kasten/bergruimte, via beide kamers toegang tot de badkamer voorzien van zwevend toilet, inloop douche en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE Zonnige en extra brede achtertuin op het zuiden met veel privacy. Aan de voorzijde is een ruime parkeerplaats te vinden in de fraai aangelegde voortuin, samen met een vrijstaande houten fietsenberging en een oprit met afsluitbare poort naar de achtertuin. Tevens is de woning voorzien van wel 3 terrassen/balkons. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 241m², inhoud circa 716m³ (branche brede meetinstructie) Gerenoveerd in 2020 Riante leef keuken met kookeiland Luxe badkamer (2020) Parkeren op eigen terrein en middels vergunning Isolatie in dak, vloeren en beglazing Dakbedekking platte daken vernieuwd in 2020 Verwarming en warm water via CV-ketel Remeha, bouwjaar 2020 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en kookgroep Souterrain en badkamer voorzien van vloerverwarming Epa label C Bouwjaar 1927