Braziliëlaan 202051 LT OverveenOverveen

In een zeer gewilde woonwijk in Overveen en in de ideale kindvriendelijke woonomgeving ligt deze fijne gezinswoning met uitstekende maatvoering. De woning beschikt over een voortuin op het zuidoosten met een heerlijk zitje in de zon en met een gedeelte waar men de fietsen kan plaatsen. De achtertuin ligt op het noordwesten met brede achterom en royale stenen schuur welke tevens gebruikt wordt als berging en er staan een aantal fietsen. De woning is gelegen in een brede laan met om de hoek een mooie vijverpartij, het fraaie Nagtegaalplantsoen. Aan de overkant van het huis is een groot sportveld waar alle kinderen uit de buurt heerlijk kunnen spelen, voetballen en hockeyen etc. Alles is op loopafstand; de winkelstraat, een basis- en middelbare scholen, de winkelstraat van Overveen met o.a. Albert Heijn, warme bakkers en een slager, het NS-Station Overveen en diverse restaurants (o.a. Stach, Nolita, Tong Ah, klein centraal en Loetje). Maar ook het historische stadshart van Haarlem, sportfaciliteiten, divers lager-, middelbaar- en hoger onderwijs, het strand van Bloemendaal/Zandvoort en prachtige natuurgebieden w.o. de Kennemerduinen en het Wed zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag zijn makkelijk bereikbaar. * Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Indeling: Riante zonnige voortuin op het zuidoosten met camelia's, laurierkers, ginkgo's, rozen en acacia, met terras en grasveldje. Gezien de groene beplanting is er geen inkijk en optimale privacy. Parterre: vestibule met garderoberuimte, gang, verdiepte trapkast, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met eikenhouten parketvloer en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u leuk zicht op de tuin welke veel privacy biedt. Aan de achterzijde is een moderne open keuken met inbouwapparatuur geplaatst.  De achtertuin is op het noordwesten gelegen waar je heerlijk 's middag kunt genieten van een zonnige dag. Tevens bevindt zich in de achtertuin een royale stenen schuur (6x2,3 m), een groot haardhouthok met pannendak en een brede achterom. 1e etage; overloop, grote voorslaapkamer met vaste kasten, achterslaapkamer met balkon over de gehele breedte, zijkamer en badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, separate wc.  2e etage; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, tevens een aansluiting voor een eventuele derde toilet in de badkamer, slaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte met de mogelijkheid om twee slaapkamers van te maken en met een Voor- en achterkamer zijn voorzien van twee inbouwkasten, knieschotkasten. Trap naar de vide op de 3e etage. Vliering; beloopbare afgewerkte vliering waar eventueel ook geslapen kan worden en een ruime berging bij de C.V. ketel. * Familiehuis in gewilde kindvriendelijke buurt; * Energielabel C; * Vrij parkeren voor de deur; * Naar wens te moderniseren; * Woonoppervlakte ca. 132 m² conform NEN-meting; * Heerlijke diepe zonnige voor- en achtertuin met achterom; * Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden; * Oplevering in overleg.