Raadhuisplein 345981 AT PanningenPanningen

Deze ruime maisonnette ligt midden in het winkelcentrum van Panningen! Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het plein en loop je dus binnen enkele minuten naar de winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop en het theater. Aan de achterkant van het pand heb je bovendien nog een groot dakterras tot je beschikking waar je heerlijk rustig kunt zitten. De woning heeft een berging/hobbyruimte op de begane grond, woonkamer en keuken op de eerste verdieping en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. ALGEMEEN: Hier woon je midden in de bedrijvigheid van het centrum van Panningen maar dankzij de goede isolatie en dubbel glas heb je in de woning helemaal geen geluidsoverlast. In Panningen vind je werkelijk alles wat je nodig hebt; van supermarkten tot kleine gezellige winkeltjes en van restaurants met terrasjes tot de bioscoop en theater. Alles ligt binnen handbereik! Bovendien loop je ook nog binnen vijf minuten naar een bushalte en bevindt de autosnelweg A67 zich op nog geen tien autominuten. De VVE kosten bedragen € 66 per maand en voor de extra ruimte op het dakterras betaal je € 18,52 per maand. Via ontheffing van de gemeente is er een privéparkeerplaats beschikbaar. Indeling BEGANE GROND: ENTREE De voordeur geeft toegang tot de hal waarin zich de meterkast bevindt en een royale, verwarmde berging/hobbyruimte met een natuurstenen vloer. In deze berging bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV ketel (2017). Eerste verdieping Via de trap loop je naar de eerste verdieping waar zich de woonkamer met open keuken en een toiletruimte bevinden. De woonkamer heeft twee grote ramen die uitkijken op de bedrijvigheid op het plein. De moderne, open keuken is ingericht met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer in een lichte, neutrale kleur. Via een portaal met handige opbergmogelijkheden heb je toegang tot het dakterras. Doordat het terras zich op het zuiden bevindt kun je hier een groot deel van de dag in de zon zitten. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, dit kan onder het uitschuifbare zonnescherm. De houten schutting zorgt er bovendien voor dat je hier optimaal van je privacy kunt genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met balkon. Op de overloop heb je een handige muurkast tot je beschikking. De slaapkamers beschikken over draaikiepramen en de slaapkamer aan de achterkant van de woning heeft een rolluik. Beide slaapkamers hebben een handige muurkast. De royale badkamer bestaat uit een douchecabine en een wastafel met opbergmeubel. Via een deur heb je toegang tot een ruim balkon. De vloer bestaat uit donkere tegels en de wanden bevatten grote, witte tegels. Bijzonderheden OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 5 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over energielabel C. STAAT VAN ONDERHOUD: De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd goed bijgehouden. VERWARMING & ISOLATIE: Verwarming geschiedt door een Nefit CV ketel uit 2017. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, met uitzondering van de badkamer. LIGGING: De woning ligt midden in het centrum van Panningen met alle voorzieningen op loopafstand. NUTSVOORZIENINGEN: De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.