Egchelseweg 215981 CJ PanningenPanningen

Laat je verrassen door deze ruime en volledig instapklare split-level woning met tuin en een eigen carport. Deze woning beschikt over een praktische kelder, mooie leefkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een dakterras en een geheel omsloten achtertuin. De woning is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het centrum van Panningen met diverse winkels, een bioscoop en diverse horecagelegenheden, maar ook diverse scholen, sportverenigingen en alle andere voorzieningen die Panningen en omgeving te bieden hebben. Indeling 1e niveau / Begane grond NB. Geheel voorzien van tegelvloer. Vanuit de carport betreedt men de woning via de voordeur, waarnaast ook een aparte deur aanwezig is welke toegang biedt tot de berging. Vanuit de hal met meterkast zijn de berging, het toilet en de trapopgang naar de keuken bereikbaar. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De berging met een aparte deur naar de carport is voorzien van de wasmachineaansluiting en de combiketel (Nefit HR bouwjr. 2009). Vanuit de berging is de praktische kelderruimte bereikbaar. 2e Niveau / Keuken NB. Geheel voorzien van houten vloer. Op dit niveau bevindt zich de ruime leefkeuken met toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen beschikt deze leefruimte over veel lichtinval. De moderne leefkeuken is voorzien van u-vormige keukenopstelling en is geheel ingericht met een gaskookplaat met wokbrander, spoelbak, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is geheel omheind en voorzien van een mooie overkapping aansluitend aan de woning. Verder is de achtertuin voorzien van een terras, gazon en diverse borderbeplanting. 3e Niveau / Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van een houten vloer en van een loopdeur naar het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras is gelegen op het westen en is ideaal om 's avonds nog lekker de zon even mee te pakken. 4e Niveau / 1e Verdieping Vanuit de woonkamer is via de trapopgang een portaal bereikbaar met toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en erg royaal van afmetingen (4.43 x 2.72). De geheel betegelde luxe badkamer is in 2017 geheel nieuw geplaatst, is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, hangend closet, designradiator en mechanische afzuiging. 5e Niveau / 2e Verdieping Een verdieping hoger bereik je middels de overloop twee extra slaapkamers, die beiden gelegen zijn aan de voorzijde van de woning. Eentje is momenteel in gebruik als thuiswerkplek en de ander als logeerkamer. Van deze twee kamers is ook eenvoudig één erg ruime slaapkamer te maken. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig, die bereikbaar is vanuit de overloop. 6e Niveau / 3e Verdieping Op de hoogste verdieping liggen de 4e en 5e kamer, welke uitermate geschikt zijn als hobbykamer/kantoortje, als extra slaapkamers, maar ook te gebruiken zijn als extra bergruimte natuurlijk. Buitenruimte Naast de ruime achtertuin op het zuidoosten met de heerlijke overkapping, een gazon en diverse borderbeplanting, kun je er dus ook voor kiezen om aan de voorzijde van de woning gebruik te maken van het dakterras. Ideaal voor wanneer je de avondzon wilt meepakken of juist in de middag even uit de zon wilt gaan zitten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport aan de voorzijde, waar je met gemak 2 auto's kwijt kunt. Ligging Centraal gelegen aan een doorgaande en rustige woonstraat in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse scholen, sportverenigingen en aan de rand van de kern van Panningen met het buitgebied om de hoek, ideaal voor een lekkere wandeling. Daarnaast ook op loopafstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen met al haar winkels en voorzieningen. Zo sta je ook binnen enkele minuten wandelen op het terras ergens in het centrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingsweg A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73, waardoor je zo in Venlo, Roermond, Eindhoven of Nijmegen staat. Algemeen Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen (exclusief keuken); Het geheel is voorzien van dubbele beglazing HR ; De woning is voorzien van nieuwe dakbedekking in 2021; Voorzien van dakisolatie; Goed geïsoleerde woning met energielabel C; Ideale starterswoning op super locatie, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen!