Gouverneur Houbenstraat 325981 BL PanningenPanningen

Laat je verrassen door deze ruime en volledig instapklare split-level woning met overkapping en een eigen carport. Met een energielabel A++ is deze woning ook nog eens energiezuinig, dat komt o.a. door een hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen! Deze woning beschikt over een praktische kelder, mooie leefkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een dakterras en een geheel omsloten achtertuin met overkapping. De woning is gelegen aan een doodlopend hofje op loopafstand van het centrum van Panningen met diverse winkels, een bioscoop en diverse horecagelegenheden, maar ook diverse scholen, sportverenigingen en alle andere voorzieningen die Panningen en omgeving te bieden hebben. Indeling 1e niveau / Begane grond NB. Berging voorzien van een tegelvloer, hal en toilet van een PVC-vloer. Vanuit de carport betreedt men de woning via de voordeur, waarnaast ook een aparte deur aanwezig is welke toegang biedt tot de berging. Vanuit de hal met meterkast zijn de berging, het toilet en de trapopgang naar de keuken bereikbaar. Het toilet is geheel betegeld en is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De berging met een aparte deur naar de carport is voorzien van de wasmachineaansluiting en de hybride warmtepomp (Remeha 2024). Vanuit de berging is de praktische kelderruimte bereikbaar. 2e Niveau / Keuken NB. Geheel voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. Op dit niveau bevindt zich de ruime leefkeuken met toegang tot de achtertuin middels een brede schuifpui. Door de raampartijen beschikt deze leefruimte over veel lichtinval. De moderne leefkeuken, waarvan de apparatuur in 2020 gedeeltelijk is vernieuwd, is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een combioven. De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met een terras aan de woning met luifel, kunstgras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een gezellige overkapping met verlichting en een houten berging voor extra opslag. 3e Niveau / Woonkamer Ruime woonkamer voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar het zonnige dakterras aan de voorzijde van de woning. Het dakterras is gelegen op het oosten en is ideaal om 's ochtends te genieten van de zon. Het dakterras is afgewerkt met een nette tegelvloer en heeft een elektrisch bedienbare luifel. 4e Niveau / 1e Verdieping Vanuit de woonkamer is via de trapopgang een portaal bereikbaar met toegang tot de eerste slaapkamer en de badkamer. De overloop en slaapkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en erg royaal van afmetingen (4.43 x 2.72). De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. 5e Niveau / 2e Verdieping NB. voorzien van airco die de bovenverdieping kan koelen en verwarmen. Een verdieping hoger bereik je middels de overloop twee extra slaapkamers, die beiden gelegen zijn aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Van deze twee kamers is ook eenvoudig één erg ruime slaapkamer te maken indien gewenst. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig, die bereikbaar is vanuit de overloop. 6e Niveau / 3e Verdieping Op de hoogste verdieping ligt de 4e slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, deze is erg ruim van omvang en eventueel ook op te delen in 2 slaapkamers zoals dit voorheen geweest is. Buitenruimte Naast de ruime achtertuin op het westen met de heerlijke overkapping, kunstgras en diverse borderbeplanting, kun je er voor kiezen om aan de voorzijde van de woning gebruik te maken van het dakterras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met carport aan de voorzijde. Ligging Centraal gelegen aan een woonhofje in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse scholen, sportverenigingen en aan de rand van de kern van Panningen met het buitgebied om de hoek, ideaal voor een lekkere wandeling. Daarnaast ook op loopafstand gelegen van het uitgebreide winkelcentrum van Panningen met al haar winkels en voorzieningen. Zo sta je ook binnen enkele minuten wandelen op het terras ergens in het centrum van Panningen. Tevens op enkele kilometers afstand van ontsluitingsweg A67 Venlo-Eindhoven welke aansluit op de A2 en A73, waardoor je zo in Venlo, Roermond, Eindhoven of Nijmegen staat. Algemeen - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - voorzien van dakisolatie; - goed geïsoleerde woning met energielabel A++; - hybride warmtepomp en 14 zonnepanelen; - ideale starterswoning op super locatie, maar ook zeker geschikt voor gezinnen met kinderen!