Menno ter Braakstraat 243351 CW PapendrechtSchrijversbuurt

Gunstig gelegen 5-kamer-appartement van 103m2 op de hoek van de eerste woonlaag met gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, volledig dubbel glas, een moderne badkamer en twee balkons waarvan één balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met vrij uitzicht op een groenvoorziening. Dit ruime 5-kamer-appartement is verbouwd tot een 4-kamer-appartement waarbij de woonkamer en de aangrenzende kamer zijn samengevoegd tot één ruimte van maar liefst 37m2. De woning beschikt daarnaast over een ruime keuken van 10m2 met aangrenzend het tweede balkon, drie ruime slaapkamers, een hal met vaste berg-/voorraadkasten, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van 4,29m x 2,00m. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening met speelplek en is gebouwd in 1971 in de wijk Westpolder. Het complex is voorzien van een nette, afgesloten entree met videofooninstallatie, postbussen en het trappenhuis met lift. Wijkwinkelcentrum Westpolder, busverbindingen, het centrum van Papendrecht, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten. ENTREE/HAL De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, de meterkast, de keuken en een tweede hal/gang. Deze tweede hal/gang beschikt over twee praktische berg-/voorraadkasten en biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne badkamer en de slaapkamers. WOONKAMER De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Door een kamer (2,76m x 3,56m) bij de woonkamer (5,81m x 4,71m) te betrekken is een zeer royale woonkamer met eetgedeelte van in totaal maar liefst 37m2 gerealiseerd. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken. De woonkamer is voorzien van een Maple parketvloer en behang als wandafwerking. Het kozijn met toegangsdeur naar het balkon is uitgevoerd in hout, de overige ramen zijn uitgevoerd in kunststof. De vele raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten. KEUKEN De keuken van 4,40m x 2,32m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling. De keuken heeft een licht gemêleerd aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een magnetron. Tevens is een opstelplaats aanwezig voor de wasmachine en droger. De onder- en bovenkasten van de keuken en de hoge, vaste kast bieden de keuken veel bergruimte. Het kunststof raamkozijn in de voorgevel en de toegangsdeur naar het aangrenzende balkon bieden deze ruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. BALKON Het balkon grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde van het complex is gesitueerd op het zuidwesten en is 2,47m breed en 1,68m diep. Bij dit balkon is een zonnescherm aanwezig. Het balkon grenzend aan de keuken aan de voorzijde van het complex is gesitueerd op het noordoosten en is 1,52m breed en 1,22m diep. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,73m x 2,83m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is uitgerust met een inbouwkast met schuifdeuren. Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,40m x 2,83m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Het kunststof raamkozijn biedt deze ruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Slaapkamer 3 is circa 10m2 (4,40m x 2,30m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Het kunststof raamkozijn biedt deze ruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. BADKAMER De modern uitgevoerde badkamer van 1,69m x 1,84m is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met inloopdouche met thermostaatkraan en waterdrain, een wastafelmeubel met spiegel en een design radiator. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Het verlaagde plafond is uitgevoerd met inbouwspots. CV-INSTALLATIE De cv-installatie betreft een Vaillant type thermo compact VR van bouwjaar 2010. De cv-ketel bevindt zich in de keuken. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met zes groepen en een hoofdschakelaar. BERGING De (fietsen)berging op de begane grond is 4,29m x 2,00m en is uitgerust met elektra. De berging biedt door de hoogte van 2,60m veel bergruimte. PARKEREN In de naaste omgeving van het complex is er voldoende parkeergelegenheid. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 266,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere waterverbruik, reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc. De lift in het complex is vernieuwd in 2019. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.