Kleine Waal 223353 BT PapendrechtKraaihoek Zuid

Royaal 3-kamer-appartement van circa 100m2 met een woonkamer met open keuken van totaal circa 55m2, een eigen parkeerplaats en een fietsenberging in de onderliggende parkeergarage. Het appartement met diverse voorzieningen voor ouderen is gelegen op de 2e verdieping van het 7 hoog tellend complex “Residence Stolpe Hove” en heeft een balkon gesitueerd op het noorden. Het appartementencomplex is bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Papendrecht en openbaar vervoer. Beiden zijn bereikbaar op een afstand van slechts 200m. Residence Stolpe Hove is een uniek woon-zorgcomplex. Het appartementencomplex is gebouwd in 2006 en is voorzien van een aparte hoofdentree met automatische deuren. De centrale hal is te bereiken vanuit de hoofdentree via een zelfsluitende glasdeur, welke van buitenaf slechts met een sleutel te openen is. De ingang naar de appartementen is afgezonderd van de centrale ingang van het Rivas en is voorzien van een intercom videodeuropeningssysteem, postbussen, trappenhuis en lift. De royale ronde hal/gang met in het midden een sfeervolle vide biedt toegang tot de appartementen. In deze hal bevinden zich twee kasten per appartement, waarvan één uitgerust met de meterkast en één voor extra bergruimte. ENTREE/HAL De ruime entree/hal van 3,22m x 2,51m met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging/wasruimte en de royale woonkamer met open keuken. WOONKAMER De speels ingedeelde woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 55m2 heeft meerdere zithoeken. Deze ruimte is vergroot door het verwijderen van de tussenhal naar de slaapkamers. Deze ruimte is keurig afgewerkt met spuitwerk op het plafond, lichte wandafwerking en een laminaatvloer doorlopend vanuit de hal, keuken en slaapkamer 2. De grote raampartijen (uitgevoerd in kunststof) bieden de woonkamer veel daglicht. KEUKEN De inbouwkeuken in L-vorm is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De vele onder- en bovenkastjes bieden voldoende bergruimte. De inbouwapparatuur omvat een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koel-/vriescombinatie en een oven. BALKON Het ruime balkon is gesitueerd op het noorden en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het balkon is overdekt en biedt uitzicht op het parkeerdek naast het appartementencomplex en de in aanbouw zijnde woningen richting het centrum. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,90m x 3,00m). Slaapkamer 2 is circa 9m2 (4,03m x 2,16m). Beide slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk op het plafond en lichte wandafwerking. Slaapkamer 1 is afgewerkt met recent gelegde vloerbedekking en biedt toegang tot de aangrenzende badkamer. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische schuifkastenwand. BADKAMER De zeer ruime badkamer van 3,36m x 2,20m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel met spiegel en voldoende kastruimte. BERGING/WASRUIMTE De inpandige berging/wasruimte is 2,20m x 2,01m en biedt een aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens zijn in deze ruimte de mechanische ventilatieunit (balansventilatie) en de cv-combiketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Nefit ProLine HRC cw4 van bouwjaar 2020. METERKAST De meterkast is uitgerust met acht groepen, twee aardlekschakelaars en “slimme meters”. PARKEREN/BERGING In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van circa 4m2 (2,93m x 1,47m). Deze fietsenberging is voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Fietsen kunnen eveneens worden gestald in een algemene ruimte. VERENIGING VAN EIGENAREN De servicekosten van het appartement bedragen € 161,00 per maand. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 35,00 per maand. ENERGIELABEL Dit appartement heeft energielabel A.