Vrijheer van Eslaan 733353 TB PapendrechtKraaihoek Noord

Ontdek het comfort van dit 2-kamerappartement op de eerste verdieping met balkon op het noordwesten. 'De Sterflat' in Papendrecht verwelkomt u in een aangename woonomgeving met een prachtig uitzicht over Papendrecht. Met een ideale ligging aan de rand van het groene Vijverpark en op korte afstand van winkelcentrum “De Meent,” is deze woning perfect gelegen. Het Vondelpark en de Beneden Merwede bevinden zich op loopafstand. Bovendien heeft het appartement een directe busverbinding naar o.a. Dordrecht en Rotterdam voor de deur, wat reizen naar andere steden extra gemakkelijk maakt. Daarnaast zorgt de nabijheid van meerdere uitvalswegen, zoals de N3 richting Dordrecht en de A15 richting Rotterdam en Gorinchem, voor goede bereikbaarheid. Indeling: Op de begane grond treft u een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. In de centrale hal vindt u het trappenhuis en de bergingen. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de eigen entree van het appartement zich bevindt. 1e verdieping: De entree leidt u naar de woonkamer met open keuken. Aan uw rechterhand vindt u de meterkast en een apart toilet. De keuken aan de voorzijde is voorzien van veel opbergruimte en heeft een praktische L-opstelling, inclusief vaatwasser, losse oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. De rechthoekige woonkamer beschikt over grote ramen en een deur naar het balkon. Vanuit de woonkamer betreedt u de ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer. De volledig betegelde badkamer biedt voldoende ruimte voor een douche, een wastafelmeubel en plaats voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier de 100-liter boiler. Balkon: het balkon op het noordwesten biedt een vrij uitzicht en is voorzien van een zonnescherm, perfect om te genieten van de ochtendzon en middaguren. Bijzonderheden: - Eigen grond: - Woonoppervlakte 45m2; - Energielabel F; - Bouwjaar 1966; - Verwarming middels blokverwarming; - Elektrische boiler 100L Eldom uit 2019 (eigendom); - Vrij en groen uitzicht; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 174,- inclusief stookkosten en water; - De Vereniging van Eigenaars zijn in overleg om galerijen en balkons te herstellen. De algemene reserve van de VvE - Berging op de begane grond; - Voorzien van houtenkozijnen in enkelglas; - Recent getaxeerde waarde van € 175.000,- - Oplevering in overleg.