Slobbengorsweg 793351 LH PapendrechtHet Eiland

Fraai afgewerkt 3-kamer-hoekappartement met een 8m2 groot balkon op het westen (middag-/avondzon) met een weids uitzicht richting het druk bevaren drierivierenpunt, een kinderspeelplaats en sportvelden (tennis en voetbal). Dit appartement is energiezuinig met energielabel A. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 35m2, een praktische bijkeuken/wasruimte, twee slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer en toiletruimte. Het appartementencomplex Park Avenue heeft een keurige, afgesloten entree met videofooninstallatie, trappenhuis en lift. In de onderbouw zijn een eigen parkeerplaats en een (fietsen)berging aanwezig. In de directe omgeving zijn sportfaciliteiten (tennis en voetbal), restaurants Ertepeller en Willaerts, wandelgebied Slobbengors/Aviolandapad en de waterbusverbinding naar Dordrecht aanwezig. Het centrum van Papendrecht bevindt zich op slechts 500 meter met alle benodigde voorzieningen. ENTREE/HAL De entree met L-vormige hal biedt toegang tot de woonkamer met de open keuken, twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Naast de voordeur is een (nieuwe) videofooninstallatie aanwezig. Met deze videodeurbel kunt u zien (en spreken met) wie er beneden bij het appartementencomplex aanbelt. De vloer is fraai afgewerkt met antracietkleurig leisteen plavuizen. Deze vloerafwerking is doorlopend naar alle vertrekken van dit appartement. De wanden en het plafond zijn grotendeels afgewerkt met spuitwerk. WOONKAMER De speels ingedeelde en lichte woonkamer is circa 30m2 groot en is verdeeld in een sfeervolle zithoek en een ruimte naast de open keuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een lange eettafelopstelling. De grote raampartijen en de brede schuifpui naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht en uitzicht op de omgeving. BALKON Het balkon aan de voorzijde van de woning is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) en is 4,45m breed en 2,19m diep. Het balkon is fraai afgewerkt met een vanuit de woonkamer doorlopende plavuizenvloer, een elektra punt en een plissé hordeur. Het balkon biedt een weids uitzicht richting het druk bevaren drierivierenpunt, een kinderspeelplaats voor het appartementencomplex en sportvelden (tennis en voetbal). KEUKEN De halfopen keuken is 2,27m x 2,47m en is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met een antracietkleurig aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de positie voor de spoelbak in de keuken heeft u een fraai uitzicht op de buitenomgeving via de grote raampartijen en de schuifpui voor het balkon. BIJKEUKEN/WASRUIMTE Naast de keuken is een praktische bergkast/bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagruimte en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,70m/3,07m x 2,95m). De wanden zijn afgewerkt met behang en voor het raam is een op maat gemaakte houten shutter aanwezig. Slaapkamer 2 is circa 6m2 (3,02m/2,00m x 2,18m). De wanden zijn afgewerkt met behang en voor het raam is een op maat gemaakte houten shutter aanwezig. BADKAMER De badkamer van 1,95m x 1,81m is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met onderkast en spiegelkast, een designradiator en een ligbad met douchemogelijkheid met een thermostaatkraan. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. METERKAST De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens is in de meterkast de warmtewisselaar van de stadsverwarming aanwezig. Verwarming en warmwater geschiedt middels stadsverwarming. PARKEREN / BERGING In de parkeerkelder op niveau -1 bevindt zich de eigen parkeerplaats behorende bij dit appartement. Op deze verdieping is eveneens de (fietsen)berging aanwezig van circa 5m2 (3,95m x 1,35m). Deze fietsenberging is afgewerkt met een plavuizenvloer en voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting (220v). Bij de toegangspoort naar de openbare weg is een fietssleeplift aanwezig. SERVICEKOSTEN De servicekosten van de woning bedragen € 146,00 per maand. De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 28,00 per maand. De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra/schoonmaak algemene ruimten en verzekeringen. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. ENERGIELABEL Deze woning beschikt over energielabel A. Op het dak van het appartementencomplex zijn onlangs zonnepanelen aangebracht t.b.v. de algemene ruimtes (verlichting, lift, etc).