Stellingmolen 1623352 BM PapendrechtMolenbuurt

Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuidwesten De wijk Molenvliet biedt deze ruime eengezinswoning een fijne leefomgeving, gelegen aan een verkeersvrij plein met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Het huis omvat een royale woonkamer en drie comfortabele slaapkamers. De open zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding naar meer (slaap)kamers. Winkels, scholen en het park Noordhoeksewiel bevinden zich op loopafstand, waardoor alle gemakken binnen handbereik liggen. Begane grond Entree, hal De ruime entree met plavuizen biedt toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Toilet De toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje en is afgewerkt met bordeauxrode wandtegels en een plavuisvloer. Woonkamer De ruime woonkamer omvat een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek die mooi aansluit op de keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte heerlijk helder en uitnodigend aanvoelt. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden met spachtelputz. De open, hardhouten trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Keuken De halfopen keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft vanillekleurige keukenkastjes en een houtlook werkblad. De voorzieningen omvatten een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. De achterdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop De overloop met vloerbedekking en behangen wanden biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, achterzijde De ruime woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Slaapkamer 2, voorzijde Een fijne slaapkamer met vloerbedekking en behangen wanden. Het dak loopt aan deze zijde licht schuin naar boven en beschikt over een groot dakraam. Slaapkamer 3, voorzijde Ook in deze slaapkamer loopt het dak licht schuin, met daarin een groot dakraam. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Badkamer: Een volledig betegelde badkamer met een wastafelmeubel, een kolomkast, een ligbad met handdouche, een thermostaatkraan en een toilet. Tweede verdieping Zolder Een ruime open zolder met diverse mogelijkheden. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. Tuin/Berging - De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt een achterom en een handige buitenkraan. Met volwassen begroeiing in de borders waar ook twee terrassen in zijn verwerkt. Bovendien is de tuin voorzien van buitenverlichting, wat een mooie sfeer creëert. - De stenen berging (2.40 x 2.35) is gesitueerd achterin de tuin. Algemene informatie: - verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HR combiketel, bouwjaar 2019 - de meterkast is toegankelijk vanuit de voortuin via de deur naast de voordeur (7 groepen en aardlekschakelaar) - buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2022 - de woning is gelegen aan een autovrij plein - energielabel B Isolatievoorzieningen - dakisolatie, alleen achterzijde - dubbele beglazing Oplevering - in overleg Bijzonderheden - Gelegen in Molenvliet aan verkeersvrij plein - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale woonkamer en drie slaapkamers - Ruime zolder met mogelijkheden voor uitbreiding naar meer (slaap)kamers